Déšť jako nový účet? Ministerstvo chce zpoplatnit srážkovou vodu z obytných domů

Majitelé domů by měli zbystřit. Ministerstvo zemědělství připravilo rozsáhlou novelu vodní legislativy, která má především převést do českého práva novou evropskou směrnici o čištění městských odpadních vod. Mezi desítkami změn se však nenápadně objevilo i opatření, které Evropská unie vůbec nepožaduje: zrušení dosavadního osvobození obytných nemovitostí od placení za odvádění dešťové vody do kanalizace. Jinými slovy – prší na váš dům, voda odteče do kanalizace a nově za ni můžete platit.

Za odvádění dešťové vody do veřejné kanalizace se už dnes platí. Zákon však od této platby osvobozuje mimo jiné plochy nemovitostí určených k trvalému bydlení a domácnosti. U nebytových prostor se náklad může promítat do plateb nájemců, například podnikatelů nebo neziskových organizací. Připravovaná novela by osvobození zrušila. Platba by tak nově dopadla i na obytné domy a mohla by se promítnout do nákladů jejich obyvatel.

Stát změnu vysvětluje tím, že dešťová voda odváděná do kanalizace zatěžuje její provoz. Chce také motivovat vlastníky, aby vodu zadržovali, využívali nebo vsakovali na svém pozemku. Rozumné hospodaření s vodou podporujeme. Zrušení osvobození by ale mohlo přinést nový náklad i domům, které mají jen malou možnost odvádění vody změnit.

Problém starších bytových domů

U rodinného domu se zahradou může být řešením retenční nádrž nebo vsakování. U staršího činžovního domu v husté městské zástavbě to často možné není: dům může stát na téměř celém pozemku a pod dvorem mohou vést inženýrské sítě. Pokud vlastník nemá kam vodu bezpečně odvést, platba ho k jinému chování nemotivuje. Jen zvýší náklady domu.

Právě zde je důležité mluvit také o nájemnících. Povinnost platit provozovateli kanalizace nemusí vzniknout přímo jim. Náklad vlastníka se však může následně promítnout do ceny bydlení. Nelze proto návrh posuzovat jen jako novou položku pro majitele nemovitostí.

Co musí návrh vysvětlit

Novela je spojena s převáděním evropské směrnice o čištění městských odpadních vod do českého práva. To ale samo o sobě neznamená, že Evropská unie požaduje zrušení českého osvobození pro bydlení. Jde o rozhodnutí, jehož dopady je třeba posoudit samostatně.

OSMD proto navrhuje současné osvobození zachovat. Pokud stát přesto rozhodne o jeho zrušení, měl by přinejmenším zohlednit domy, u nichž nelze odtok vody z technických důvodů omezit. Zároveň musí být předem jasné, jak se zachycování nebo využívání dešťové vody projeví ve výši platby za služby.

Podstatná otázka pro obyvatele bytových domů zní jednoduše: o kolik může návrh zvýšit náklady na bydlení a co mohou vlastníci udělat, aby tomu předešli? Bez srozumitelné odpovědi by se z deklarované motivace k hospodaření s vodou mohl stát jen další účet.

Stanovisko OSMD k novele zákona o vodovodech a kanalizacích