Změna názvu ulice – musím změnit nájemní smlouvy?

Dotaz členky: Náš dům je v původní Koněvově ulici, nyní přejmenované na Hartigova ulice. Dotaz zní: nájemní smlouvy vystavené na Koněvovu platí i nadále? Nebo je nutné je opravit a vystavit dodatky na Hartigovu?

Odpověď advokáta:

Všechny stávající smlouvy zůstávají platné i po změně názvu ulice, protože změna názvu nemá na platnost smluv vliv.

Smluvní strany jsou dostatečně identifikovány jinými údaji, než je název ulice, navíc z chronologie názvosloví přímá návaznost vyplývá.

Platí to i pro obchodní smlouvy s dodavateli energií a dalších služeb (o dodávce komodity , s provozovatelem distribuční soustavy, na odvoz odpadu apod.).

V systémech veřejné správy je změna provedena automaticky a ze strany bydlících a dalších oprávněných není potřeba dělat žádné další kroky.

Závěr:

Změna názvu ulice neovlivní platnost stávajících nájemních smluv. Smluvním stranám však nic nebrání v uzavření dodatku, který změnu zohlední.

Může se také stát, že písemnou aktualizaci budou požadovat orgány sociálního zabezpečení jako podklad pro výplatu dávek.

Přestože na to nemají právní nárok (změnu by měly mít promítnutou ve svých informačních systémech), opět nic nebrání dobrovolnému uzavření dodatku nebo nové smlouvy.

JUDr. Jiří Odehnal, advokát v Brně a člen OSMD

listopad 2023