Co je to exekuční doložka a jak může pronajímatelům pomoci

 
Použité zkratky:
OZ, OSŘ = občanský zákoník, občanský soudní řád

EŘ = exekuční řád

NŘ = notářský řád

NZSV = notářský zápis se svolením k vykonatelnosti

V poslední době roste zájem nejen pronajímatelů o „exekuční doložku“, správně se jedná o „notářský zápis se svolením k vykonatelnosti“, který je veřejnou listinou. Většinou je chápána jako pomoc proti neplatičům, osobám bránícím se výpovědi z nájmu, a jako prostředek urychlující vystěhování nežádoucího nájemce. Díky exekuční doložce pak údajně „věc projde soudem jen formálně“. Nakolik je to pravda, oč se vlastně jedná a k čemu je taková doložka dobrá, se lze přesvědčit nahlédnutím do platné právní úpravy, která prošla postupným vývojem. Pro úplnost lze dodat, že obdobné listiny mohli sepisovat také exekutoři až do 31. 12. 2012, kdy jim byla tato kompetence trvale odňata. Podle příslušných přechodných ustanovení však platí, že exekutorské zápisy sepsané do uvedeného