Exekuční doložka urychlí vyklizení bytu

Tak jako v jiných případech je i začátek nájemního vztahu vždy plný optimismu a výborného vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem. Někdy taková situace trvá po celou dobu nájemního vztahu a občas i dlouho po jeho skončení.

V některých případech však může nastat situace, kdy nájemce přestane platit nájemné a ruku v ruce s tím mu vznikne i povinnost vyklidit předmět nájmu, kterou však nehodlá splnit. Pokud není pronajímatel na takovou situaci předem připravený, jsou jeho možnosti, jak si vymoci splnění povinností nájemce, omezené.

Jak se připravit na zlé situace

Připravený pronajímatel je takový, který disponuje exekučním titulem, tedy má v ruce listinu, která mu umožní urychlit proces vymožení nejen dlužného nájemného, ale i vyklizení bytu. Obecně se pro takovou listinu používá pojem doložka přímé vykonatelnosti. Fakticky se však jedná o notářský zápis se svolením k vykonatelnosti, jehož součástí je svolení nájemce, že pokud své povinnosti, ke