Aktuální úskalí exekuční doložky

Použité zkratky:

NŘ = notářský řád

NZSV = notářský zápis se svolením k vykonatelnosti („exekuční doložka“)

Není to tak dávno (únor 2020), co ve Střeše č. 1/2020 vyšel článek „Co je to exekuční doložka a jak může pronajímatelům pomoci“. Popisoval jsem v něm výhody, jaké pronajímateli poskytuje notářský zápis se svolením k vykonatelnosti. Zejména tím, že v nesporných případech skončení nájmu (uzavřeného na dobu určitou) významně omezuje ztráty pronajímatele a zkracuje soudní anabázi tím, že není nutno samostatně žalovat na vyklizení a je možno rovnou přistoupit k výkonu rozhodnutí vyklizením bytu podle dříve sepsaného notářského zápisu, který je přímým a nepodmíněným exekučního titulem.

Neuplynulo však mnoho času a Nejvyšší soud ČR vydal 26. 5. 2020 usnesení (publikované v srpnu 2020) pod sp. zn. 26 Cdo 2085/2019. V daném případě se jednalo o notářský zápis, v němž povinný svolil k&