PÁ 7. 11. 2025 | Redakce

Nový zákon ve Velké Británii si klade za cíl zvýšit ochranu nájemníků.

Zákon Renters’ Rights Act 2025 (formálně schválený 27. října 2025) přináší v Anglii výraznou změnu v poměru sil mezi pronajímateli a nájemci. Cílem je zvýšit ochranu nájemců v soukromém sektoru a zavést reformy jako zrušení možnosti vystěhování bez udání důvodu (tzv. „Section 21“) či zákaz fixních termínů nájemních smluv. Podle nové legislativy budou v soukromém sektoru postupně zrušeny nájemní smlouvy uzavírané na dobu určitou.

Pronajímatelům přinese vlastní povinnosti: od zákazu požadovat více než jeden měsíční nájem předem, až po nové požadavky na standard bydlení. Například se rozšiřuje platnost standardu Decent Homes Standard a zákona Awaab’s Law i na soukromý sektor, což znamená, že domácnosti musí být bezpečné a bez závažných rizik jako je vlhkost či plíseň. Dále bude muset pronajímatel odpovědět do 28 dnů na žádost nájemce o povolení chovu domácího zvířete – odmítnout lze jen z opodstatněných důvodů.

Pro pronajímatele je klíčové se na novou legislativu připravit – a to včetně registrace do nového Centrálního registru pronajímatelů – Private Rented Sector Database – a vstoupit do Služby ombudsmana pro soukromý nájemní sektor. Služba ombudsmana poskytne nájemníkům bezplatný a nestranný proces řešení sporů, čímž se ve většině případů vyhne nutnosti soudního řízení. Zároveň je třeba zkontrolovat své nemovitosti z hlediska shody se standardy bydlení a připravit se na přechod na „periodický“ nájem (nájem bez pevné doby trvání). Pokud se pronajímatelé připraví včas, mohou minimalizovat svá rizika a přechod proběhne hladčeji.

Podrobnější vyjádření najdete ZDE

Celý článek v originále (EN) najdete ZDE

 

29.10.2025

Vytisknout článek