Zákon o podpoře bydlení schválila Poslanecká sněmovna

Dne 16.4. 2025 prošel třetím čtením zákon o podpoře bydlení. Ještě ho musí schválit Senát a podepsat prezident republiky. Přinášíme vám komentář předsedy OSMD k tomuto zákonu:

Komentář předsedy OSMD k zákonu o podpoře bydlení: Slibná myšlenka, která může vést k opačnému efektu

OSMD od počátku upozorňuje na zásadní rizika, která návrh zákona o podpoře bydlení přináší – a jeho dnešní finální podoba bohužel potvrzuje naše obavy. Kritika, která nyní zaznívá z řad odborné veřejnosti, samospráv i části politického spektra, se shoduje s tím, co jsme jako zástupci vlastníků bytových domů opakovaně zdůrazňovali: že zákon v této podobě může situaci těch, které má chránit – tedy sociálně ohrožených skupin – spíše zkomplikovat než zlepšit.

Podle našeho názoru je zákon postaven na nereálných očekáváních – především pokud jde o ochotu soukromých a obecních vlastníků zapojit se do systému. Bez jasných garancí, transparentních pravidel a férového přístupu nelze očekávat, že tito vlastníci ponesou větší odpovědnost za řešení problému, který má být primárně řešen nástroji státu. Navržený mechanismus navíc nijak nezvýší dostupnost nájemního bydlení – naopak hrozí, že jeho hlavním výstupem budou dlouhé pořadníky na byty, které fakticky neexistují. A jak historie ukazuje, tam, kde je nedostatek, bují i korupce.

Zásadním problémem zákona je jeho snaha plošně zavést princip tzv. Housing First – modelu, který může fungovat v rámci cílených sociálních programů, ale nelze jej bez dalšího aplikovat celoplošně. Bydlení není jen právem, ale i odpovědností – a právě tuto rovnováhu navržený zákon nedokáže udržet.

Obáváme se, že dobře míněný záměr pomoci ohroženým skupinám se může ve výsledku obrátit proti nim. Zákon, který měl představovat krok vpřed, tak může ve skutečnosti přinést více problémů než užitku – a to jak nájemníkům, tak těm, kdo jim chtějí (nebo chtěli) bydlení nabídnout.

Ing. Milan Krček

předseda Občanského sdružení majitelů domů v ČR

16.4.2025