ST 1. 4. 2026 | Redakce

Článek, v němž místopředseda OSMD Karel Polata sdílí svoji zkušenost s rozkazem k vyklizení.

Měl zkrátit dlouhé měsíce a někdy i roky sporů na týdny. Nový rozkaz k vyklizení, který platí od letošního ledna, ale v prvních případech naráží na své limity.

Noční můra majitelů bytů: Nájemník přestane platit, po vypršení smlouvy byt dál užívá a na majitele tak čekají měsíce, někdy i roky soudních sporů. Právě to měl změnit nový rozkaz k vyklizení, který začal platit od letošního ledna. Podle záměru má umožnit rychlé rozhodnutí soudu v případech, kdy je zřejmé, že nájemní vztah skončil a nájemník byt neopustil. Jenže první zkušenosti z praxe ukazují, že realita zůstává složitější.

Nájem skončil, problém ne

V pražském bytě, který spravuje společnost zastoupená Karlem Polatou, se problém začal vyvíjet nenápadně. Nájemník v něm bydlel několik let bez zásadních potíží. „Byl to nájemník, který v bytě bydlel přes pět let. Jenže na přelomu roku 2024 a 2025 se začaly objevovat problémy s placením,“ popisuje Polata, který je zároveň místopředsedou Občanského sdružení majitelů domů v ČR.

Dluh postupně narůstal, až překročil zákonný limit pro okamžité ukončení nájmu. Výpověď přišla na jaře 2025. Nájemník měl byt opustit do 30 dnů. Jenže to se nestalo.

Namísto rychlého řešení následovalo několik měsíců, které jsou pro majitele bytů tou nejproblematičtější fází. Nájemník přestal komunikovat. Nepřebíral poštu, měnil telefonní čísla, na výzvy nereagoval a do bytu nikoho nepouštěl.

Zároveň se začaly objevovat další varovné signály. „Byl mu odpojený elektroměr a plynoměr. Od domovnice jsme věděli, že ho také navštěvují vymahači. To samozřejmě vzbuzovalo i problémy v domě,“ říká Polata.

Jak celý příběh dopadl? Článek si můžete přečíst ZDE

Zdroj: SeznamZpravy.cz, 1.4.2026

Vytisknout článek