Práva a povinností pronajímatele a nájemce

PO 8. 7. 2019 | admin

Výhody smlouvy na dobu určitou, úrok z prodlení, předání bytu, způsobilost bytu k nastěhování a obývání, základní povinnost nájemce - placení nájemného, zvyšování nájemného v průběhu nájemního vztahu, možnosti nájemce domáhat se snížení nájemného na obvyklou výši, vyloučení snížení nájemného v průběhu nájmu, zvyšování nájemného v případě stavebních úprav, služby spojené s užíváním bytu, splatnost nájemného a záloh na služby, složení dlužného nájemného do notářské úschovy, úpravy kaucí (jistot), právo nájemce v bytě pracovat a podnikat, provádění drobných oprav a údržby bytu, právo chovat v bytě zvíře, strpění úpravy bytu a domu, právo pronajímatele rozhodovat o změnách v bytě nebo domě prováděných nájemcem, povinnost informovat pronajímatele o své nepřítomnosti v bytě, souhlas s přijetím nového člena do domácnosti nájemce,

Téma “Práva a povinností pronajímatele a nájemce” pro OSMD připravil JUDr. Němec.
Další témata nového občanského zákoníku:
Nájem bytu podle nového občanského zákoníku
Skončení nájmu podle nového občanského zákoníku
V časopise OSMD Střecha vyšel úvodní ze série tří článků věnující se úpravě nájmu bytu v novém občanském zákoníku (dále jen „NOZ“), ve kterém jsem se věnoval přechodným ustanovením NOZ a vzniku nájemního vztahu. Téma pokračuje v tomto článku popisem práv a povinností pronajímatele a nájemce a uzavře se v dalším článku přehledem nové právní úpravy skončení nájmu bytu.

Již v prvním článku bylo uvedeno, že prakticky veškerá zvláštní ustanovení upravující nájem bytu a domu k zajištění bytových potřeb (dále jen „nájem bytu“) jsou kogentní. Nelze se od nich tedy odchýlit, vyjma případů, kdy to zákon výslovně