Velká Británie: Pronajímatele čekají vyšší náklady kvůli novým pravidlům energetické účinnosti

Vláda potvrdila svůj plán požadovat, aby všechny pronajímané nemovitosti splňovaly do roku 2030 certifikát energetické náročnosti (EPC) alespoň v úrovni C (ze současného EPC-E), což pro majitele domů přináší značné náklady. Obávají se také, že by mohly být neúměrně postiženy domy s nižší hodnotou. Poté, co vláda v srpnu loňského roku oznámila své záměry, chce nyní znát názory nájemců a pronajímatelů na návrhy, které budou očekávat, že pronajímatelé začnou s vylepšováním pro zlepšení energetické účinnosti, jako je instalace dvojitých zasklení a izolace dutých stěn a podkroví, přechod na solární panely a baterie, pokud jejich nemovitosti stále nedosahují potřebné úrovně. Vláda odhaduje, že pronajímatelé budou muset zaplatit 6 100 až 6 800 liber, aby vyhověli návrhům.

Ministr energetiky Ed Miliband řekl: „V rámci našeho plánu by tyto nové změny mohly nájemníkům ušetřit 240 liber ročně tím, že zvýší efektivitu domů a sníží náklady na účty.“ Existují však také obavy, že pronajímatelé v některých regionech, kteří vlastní levnější domy, budou neúměrně ovlivněni finanční stránkou těchto vylepšení.

„Všichni chceme, aby pronajaté domy byly energeticky co nejúčinnější, ale to bude vyžadovat realistický plán, jak toho dosáhnout,“ reagoval výkonný ředitel Národní asociace pronajímatelů bytů Ben Beadle. A dodal: „Je třeba řešit chronický nedostatek řemeslníků pro provádění prací v oblasti energetické účinnosti a také zároveň přijmout cílený finanční balíček na podporu investic do požadované práce.“

Sean Hooker, vedoucí oddělení odškodnění ve společnosti Property Redress Scheme říká: „Pronajímatelé a všichni realitní makléři by se měli zapojit do této diskuse, aby zajistili nejlepší výsledek, který bude pro toto odvětví fungovat a zároveň bude směřovat k dosažení nezbytných emisních cílů. Viděli jsme, že příliš mnoho předchozích iniciativ selhalo, protože v realitě nebyly proveditelné, a byly příliš komplikované na to, abychom je splnili.“

Celý článek v angličtině si můžete přečíst zde:

únor 2025