ÚT 18. 11. 2025 | Redakce

Ve Španělsku probíhá odliv realitních kanceláří a jednotlivých pronajímatelů ze segmentu nájemního bydlení.

Podle průzkumu společnosti Idealista se 28 % realitních agentur ve Španělsku rozhodlo opustit podnikání s pronájmy nemovitostí, což je o tři procentní body více než v květnu letošního roku.

Zároveň hloubková analýza od společnosti Fotocasa ukazuje, že 23 % majitelů nemovitostí prodává své byty místo toho, aby je pronajímali – chtějí se vyhnout problémům spojeným s výběrem nájemného.

Hlavní příčinou odchodu z trhu je vládní zásah do oblasti nájmů, zejména zákon o regulaci cen nájmů a prodloužení doby trvání nájemních smluv (na 5 let pro jednotlivce a 7 let pro firmy). K tomu se přidávají limity pro meziroční zvýšení nájmu prostřednictvím nového referenčního indexu, povinné elektronické platby a administrativní požadavky, které zvyšují náklady majitelů. Podle odborníků tyto zásahy snižují ochotu pronajímat nemovitosti, vedou k menší nabídce a paradoxně ještě více zvyšují ceny nájmů.

Celý článek v originále si můžete přečíst zde (ESP)

23.10.2025

Vytisknout článek