ÚT 3. 2. 2026 | Redakce

V Irsku budou od března platit nová pravila týkající se například omezení růstu výše nájemného či zavedení minimální doby nájmu.

Irsko schválilo rozsáhlé reformy pravidel nájemního bydlení, které vstoupí v platnost od 1. března 2026. Nový zákon – Residential Tenancies Bill 2026 – má výrazně změnit dosavadní systém pronájmu.

Nové zákony přinesou poprvé v historii Irské republiky jednotné národní řízení nájemného, které bude omezeno maximálním ročním růstem podle inflace (index CPI) nebo 2 %, podle toho, co je nižší. Tento režim má zabránit prudkým nárůstům nájmů v době vysoké inflace a nabídnout větší předvídatelnost nájemníkům.

Pro nájemní smlouvy vzniklé od března 2026 bude zavedena minimální délka nájmu.
Všechny nové nájemní smlouvy budou mít tedy minimální běh šest let, který nabízí nájemníkům stabilitu. Během této doby mohou být smlouvy ukončeny jen za přesně stanovených situací, například pokud nájemce neplní své povinnosti, nebo pokud byt přestane vyhovovat jeho potřebám.

Zavádí se rozlišení malých a velkých pronajímatelů

Malí pronajímatelé (s třemi a méně nájemními smlouvami) budou moci smlouvu předčasně ukončit například kvůli finanční tísni nebo kvůli potřebě bydlení pro člena rodiny. Velcí pronajímatelé (čtyři a více nájmů) nebudou moci používat tzv. no-fault evictions (výpovědi bez uvedení důvodu) u nájmů vzniklých po 1. březnu 2026.

Všechny tyto změny se týkají nájmů uzavřených po 1. březnu 2026, pro ty dříve uzavřené platí předchozí zákonná úprava.

Celý článek si můžete přečíst zde (EN)

27.1.2026

Vytisknout článek