Automobil v daňových výdajích a pronájem nemovitostí

Automobil lze daňově účinně využívat ve formě výdajů na jeho použití při pronájmu nemovitostí v zásadě ve 2 režimech dle druhu zdaňovaného příjmu – pronájem nemovitosti lze zdaňovat dle §7 zákona o dani z příjmu č.586/1992 Sb. v platném znění (dále jen ZDP), nebo dle §9 ZDP.
Pronájem nemovitosti podle § 7 Zákona o daních z příjmu
Pronájem nemovitostí zdaňovaný dle § 7 ZDP jako příjem z podnikání je buď pronájem poskytovaný spolu s dalšími službami nad rámec služeb spojených s bydlením, na živnostenský list, nebo pronájem nemovitosti, kterou má poplatník zahrnutu v rámci svého podnikání v obchodním majetku. Pak, pokud neuplatňuje výdaje paušálními 30% příjmů, má poplatník možnost automobil rovněž zahrnout do obchodního majetku a může jej pořídit daňově účinně na finanční leasing, u kterého je podmínkou uplatnění časově rozlišených leasingových splátek do daňových výdajů po dobu leasingu právě zařazení automobilu do obchodního majetku po