Péče o nemovitost
/informace na této stránce průběžně doplňujeme/
Služby, energie a paušální platby
-
Vyúčtování a rozúčtování služeb - VIDEOPŘEDNÁŠKA, 1. ČÁST (Směrnice EU - dálkové teplo), 2. část (Zákon o službách 67/2013 Sb), 3. část (Vyhláška č. 269/2015 Sb.), 4. část (Pravidla pro rozúčtování služeb, pojmy běžná údržba a drobné opravy), 5. část (Odpovědi na dotazy) - říjen 2021, autor: Věra Brodecká, materiál z říjnové přednášky ke stažení ZDE
-
Měření spotřeby vody v domech - patní vodoměry - červen 2019, autor: Ing. Petra Hodková
-
Bytové vodoměry - červen 2019, autor: Ing. Petra Hodková
-
Kdo hradí opravu a výměnu vodovodní přípojky? - březen 2019, autor: JUDr. Jiří Odehnal
-
Energie v bytovém domě - prezentace na téma "Voda" - únor 2019, autor: Ing. Petra Hodková
-
Energie v bytovém domě - prezentace na téma "Elektřina a plyn" - únor 2019, autor: Petr Kopecký
-
Rozúčtování nákladů na teplo, vodu, ostatní domovní náklady a s tím spojená legislativa - prezentace z přednášky paní Věry Brodecké - listopad 2018, autor: Věra Brodecká
-
Paušální platby za služby ve vztahu k novelizaci zákona 117/1995 Sb. o státní sociální podpoře ... JUDr. Jiří Odehnal, 15.1.2018
Zákon o státní sociální podpoře, zákon 117/1995 Sb. ve znění k 1.1.2018, speciálně 3. část
Nařízení vlády 407/2017 Sb., viz nařízení Vlády
-
Přemístění hlavního uzávěru plynu z domu do chodníku - květen 2018, autor: PhDr. Eva Tlapáková, CSc.
-
Jak předejít demontáži elektroměrů a plynoměrů distributorem energií - duben 2017, autor: Ing. Olga Matvijová
-
Jak předejít demontáži elektroměrů a plynoměrů distributorem energií II. - září 2017, autor: Ing. Olga Matvijová
-
Prohlídky a čištění plynových spotřebičů – upřesnění k nařízení vlády 308/2015 Sb. - duben 2017
-
Metodický pokyn MMR k zákonu "o rozúčtování služeb" - zákonu 67/2013 Sb. ve znění zákona 104/2015 Sb.
-
Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) - prosinec 2015, autor: JUDr. Jiří Odehnal
Co napsat do nové nájemní smlouvy, když nejsem povinen pořídit PENB, tedy pokud splňuji podmínku podle § 7a odst. 9? Je třeba tímto dodatkem doplňovat původní smlouvy, které byly uzavřeny do konce roku 2015?
-
TV a rozhlas
Jaké televizní a rozhlasové poplatky se platí při individuálním pronájmu bytu. Kdo je poplatníkem těchto poplatků. Co vše je považováno za TV nebo rozhlasový přijímač.
-
Plynové spotřebiče
-
Zákazy výroby plynových kotlů a ohřívačů vody a Stanovisko CTI k problematice spalinových cest u plynových spotřebičů
-
Problematika uzavírání smluv s vodárenskými společnostmi
Problematika nových smluv s vodárnami (SoDVaOOV): nejnovější rada spolupracujícího právníka Mgr. Kojana
K problematice smluv s vodárnami - z ledna 2015
Související dopis z Ministerstva zemědělství
Vyjádření Mgr. Kojana z dubna 2014, kde jsou zmíněna problematická místa smluv
-
Povinnost instalovat měřiče tepla
Shrnutí problematiky
- 7. 7. 2015: Státní energetická inspekce zatím nebude provádět kontroly povinnosti instalovat přístroje registrující dodávku tepelné energie - více v pdf
-
Aktuální přehled povinností:
Přehled pravidelných revizí a kontrol vyhrazených zařízení (pdf) - aktualizováno k říjnu.2022, autor: Ing. Petr Dostál
Elektrické zařízení – osvětlení, zásuvky, rozvody
Hromosvody
ruční elektrické nářadí
Spotřebiče pro administrativní činnost (PC, tiskárny, ap.)
Tlakové nádoby (expanzomaty)
Obsluha tlakové nádoby
Kotelny, kotle a obsluha kotle
Plynové zařízení - rozvody plynů, spalování plynů (spotřebiče
Výtahy
Požárně bezpečnostní zařízení (požární dveře, nouzové osvětlení,...
Požární hydranty
Hasicí přístroje
Kontrola dodržování platné právní úpravy v požární ochraně a technického stavu domu
Komíny
Kontrola účinnosti kotlů nad 20kW
-
Stručné technické a metrologické minimum pro vodoměry
Zaměřeno hlavně na bytové mechanické vodoměry – jednovtokové.
Měřidla musí být konstruována a použita podle parametrů systému, kde jsou instalována a to:
• na správnou velikost průtoku
• na maximální teplotu vody
• na maximální tlak
... a další důležité informace naleznete v přehledu
Opravy a údržba
Téma: péče o nemovitost – opravy vybavení, zařízení a nemovitosti
Pojištění, zabezpečení domu, ochrana osobních údajů
Graffiti, Antigraffiti
Dotace, financování, úvěry
Přehled dotací a státních podpor pro investice do bytového fondu
Granty hl. m. Prahy v oblasti památkové péče na rok 2021
Nová zelená úsporám pro rodinné domy do 3 nájemních bytů
Dotace na energetické úspory v bytových domech mimopražských
Dotace na energetické úspory v bytových domech v Praze
Kotlíkové dotace krajů
Panel 2013+
Spoluvlastnictví, společenství vlastníků jednotek (SVJ)
Spoluvlastnictví ... Mgr. Martin Laipold, únor 2018
Plná moc k zastupování spoluvlastníka nemovitosti (vzor)
Problematika získání za doby manželství darem či děděním. Určení a dělení příjmu z tohoto majetku. Dělení majetku a výnosů z tohoto majetku při rozvodu.
Spoluvlastnictví v situaci manželů, kteří neupravili své majetkové poměry smlouvou nebo soudním rozhodnutím (předmanželskou smlouvou).
Smluvený režim manželského majetkového práva.
Spoluvlastnictví ovlivněné rozhodnutím soudu.
Podílové spoluvlastnictví
Zrušení podílového spoluvlastnictví
Bytové spoluvlastnictví
Spoluvlastnictví a předkupní právo
Povinnost k založení společenství vlastníků v domě, kde jsou ve vlastnictví bytové jednotky
Téma: péče o nemovitost – spoluvlastnictví - SVJ
Dědictví pronajímaného majetku
Problematika dědictví, část I.- Závěť ... Mgr. Jiří Lukeš, 24.11.2017
Problematika dědictví, část II. - Dědická smlouva a odkaz ... Mgr. Jiří Lukeš, květen 2018
Řešení otázky dědictví a budoucího nakládání s majetkem ve vztahu manželů, dětí, partnera ve společné domácnosti či dění z předchozího manželství. Problematika závěti a jejího sepsání a odvolání, vydědění, dědiců a společného jmění manželů.
Téma: dědictví - péče o nemovitost
Připravujeme:
Vyúčtování služeb
Vodovodní přípojky
