Aktuálně

Nejnovější videopřednáška daňové poradkyně.

Informace o změnách u Dohody o pracovní činnosti a Dohody u provedení práce. 

Druhé vydání knihy z března 2022 - pro členy OSMD se slevou.

Český statistický úřad vyhlásil míru inflace za loňský rok.

Pro členy, kteří míří do naší pražské kanceláře, máme upozornění na změny v dopravě.

Nejnovější videa, které rozšíří vaše obzory.

OSMD vám přeje krásné Vánoce a do roku 2023 vše dobré.

Poradí vám odborníci v naší videopřednášce.

Stavíme, rekonstruujeme, renovujeme - téma nejnovější Střechy č. 4/2022.

Služby OSMD se v posledních 2 letech rozrostly o vítanou novinku - a tou jsou videopřednášky.

Přednášku na právní téma organizujeme také v Plzni - zveme všechny zájemce!

Zveme všechny zájemce na přednášku do Brna- již v úterý 22.11.!

Chystají se nové standardy ohledně energetické náročnosti budov. Na jakých podmínkách se dohodla Rada EU?

Máme pro vás novou videopřednášku - Právní aspekty pronajímání I.

Ve věku 86 let zemřel čestný předseda Občanského sdružení majitelů domů, RNDr. Tomislav Šimeček. Poslední rozloučení se bude konat v pondělí 7. listopadu.

Zveme vás na listopadové přednášky o pronajímání do Brna, Prahy a Plzně.

Novinky z Evropy se tentokrát týkají průkazů energetické náročnosti u belgických budov.

Nejnovější článek z blogu místopředsedy OSMD Karla Polaty se věnuje pravidlům pro oddlužení.

Z organizačních důvodů dochází ke změně termínu a tématu brněnské přednášky.

Informace k příspěvku pro společenství vlastníků, bytová družstva a provozovatele domovních kotelen.

Další zpravodajství z Evropy.

Zveme naše členy i veřejnost na přednášky o pronajímání - naživo!

Časopis pro majitele nemovitostí s letitou historií - tentokrát na téma Ceny energií.

Zvýšení tzv. normativních nákladů u příspěvku na bydlení schválila dnes vláda.

V Rakouskou omezují krátkodobé pronajímání - další zprávy z Evropy.

Vyjádření našeho sdružení, Asociace nájemního bydlení a Sdružení nájemníků k novele zákona o odečtech tepla.

Německo přijímá opatření ke zvládnutí energetické krize.

Podvodné odkazy směřují na falešné stránky ministerstva práce a sociálních věcí.

Vláda spustila webovou kalkulačku, kde je možné si spočítat orientační cenu příspěvku na energie.

Rozhovor předsedy OSMD Milana Krčka pro Rádio Zet.

Vyjádření předsedy OSMD Milana Krčka k navrhované vyhlášce o pravidlech pro vytápění.

Zvýšení sazby za cestovní náhrady podruhé v tomto roce.

Místopředseda Karel Polata popisuje na svém blogu peripetie při jednání se společností ČEZ.

Prezident dnes podepsal novelu energetického zákona.

Další zpravodajství z Evropy - tentokrát z Francie.

Brněnská pobočka OSMD poptává nebytový prostor pro kancelář.

Od 1. 7. došlo ke zjednodušení žádosti o příspěvek na bydlení.

Upozorňujeme členy, že při rozesílce časopisu STŘECHA došlo k mylnému přiřazení členských čísel.

Daňový balíček by mohl zvýšit limit pro povinnou registraci k DPH na 2 mil. Kč.

Hlavní téma Střechy, která právě vychází, je Ubytování cizinců.

Záznam brněnské přednášky už teď v členské zóně!

Plány Evropské unie přináší pravidla pro stavbu nových budov. Další zpravodajství z Evropy.

Novelu zákona o ochraně ovzduší podepsal minulý týden prezident.

Nejzazší lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí je 31. května.

Daně z neobsazených bytů? Další novinky z Evropy.

Ministerstvo práce a sociálních věcí plánuje zjednodušení pravidel pro získání příspěvku na bydlení.

Další zpravodajství z Evropy přináší novinky z Německa.

Článek s vyjádřením místopředsedy OSMD Karla Polaty.

Právě vychází nové vydání knihy o bytových domech. Pro členy OSMD máme slevu!

Zveme naše členy na každoroční setkání spolku.

Bruselský region znovu zavádí právo na veřejnou správu neobydlených bytů - další díl zpravodajství z Evropy.

Vláda schválila prodloužení termínu pro zákaz provozu kotlů 1. a 2. emisní třídy.

Vláda minulý týden schválila nařízení, podle nějž mohou lidé žádat o příspěvek pro ubytované ukrajinské uprchlíky.

11. ročník mezinárodní konference se koná 6.- 8. dubna v Bešeňové.

Potřebujete prověřit nájemce? Máme pro vás řešení  - zvýhodněný přístup do Centrální evidence exekucí.

Na jaře tradičně věnujeme prostor daním.

Informace pro pronajímatele, kteří chtějí ve svých bytech ubytovat uprchlíky z Ukrajiny.

Vyjádření správní rady OSMD k současné situaci na Ukrajině.

Radíme pronajímatelům, jak správně postupovat (nejen) při zvyšování nájmů.

Čtvrtá část videopřednášky právě přibyla do členské zóny!

Další zpravodajství z Evropy ukazuje i možný vývoj u nás.

Příští rok chystá stát automatické zřízení datových schránek.

Jak se s neobydlenými nemovitostmi vypořádávají v Belgii? Další díl zpravodajství z Evropy.

V rozúčtování tepla za rok 2021 čekají pronajímatele mnohé změny a povinnosti.

Český statistický úřad vyhlásil míru inflace za rok 2021.

Vzhledem k aktuální epidemiologické situaci se nekonají osobní porady v kanceláři.

Noví majitelé domů budou nuceni nainstalovat nabíjecí stanici za 800 liber.

Vláda dnes jednala o zvýšení příspěvku na bydlení jako podporu občanů v energetické krizi.

Přejeme všem našim členům a příznivcům krásné svátky.

Tisková zpráva mezinárodní organizace majitelů nemovitostí UIPI ke znění směrnice o energetické náročnosti budov.

Vyjádření předsedy OSMD k některým chystaným směrnicím v rámci tzv. Zelené dohody pro Evropu.

Hlavní téma vánoční Střechy - časopisu pro majitele nemovitostí.

Pro náš časopis Střecha s téměř 30letou historií hledáme šéfredaktora.

Zveme vás na přednášku brněnské pobočky dne 23. listopadu 2021.

Další díl zpravodajství z Evropy.

Cestovní náhrady za benzín 95 oktanů se zvyšují už teď, ne až na přelomu roku.

Odborný internetový portál TZB - info pořádá dne 3. listopadu konferenci v Praze.

Novela zákona o elektronických komunikacích omezuje vlastnická práva.

Bohemia Energy ukončuje dodávku elektřiny a plynu do České republiky.

Srdečně zveme členy OSMD na tradiční valnou hromadu sdružení.

Povinné revize v topné sezóně - nejen o tom je Střecha č. 3/2021 - časopis pro majitele domů.

OSMD pomocí dotazníku zkoumalo postoj pronajímatelů k platformě "Kvalitní dlouhodobý nájem".

Další zajímavost z Evropy - nájemní bydlení a daně.

Správní rada sdružení svolává valnou hromadu na sobotu 16. října.

Do 15. října 2021 je možné žádat o dotaci na odstraňování bariér v bytovém domě, vč. výstavby výtahu.

Městský soud v Praze minulý týden rozhodl, že krátkodobé pronájmy spadají pod ubytovací služby a měly by se danit.

Léto je oblíbené období zlodějů v bytových domech. Chraňte sebe i své nájemce!

V úterý 13.7. byl v Poslanecké sněmovně schválen nový stavební zákon.

Poslanci dne 16. 6. schválili ve třetím čtení novelu zákona, která se týká i majitelů nemovitostí.

Tématem časopisu Střecha 2/2021 je Správa nemovitosti. Přečtěte si již nyní v členské zóně!

V úterý 8.6.2021 proběhlo setkání Grémia pro oblast bydlení, na kterém byl přítomen i předseda našeho sdružení.

Pro naše členy jsme ve spolupráci s advokátem připravili sérii krátkých videí na téma Dědictví.

Přinášíme výsledky dotazníku, který OSMD rozeslalo mezi své členy v květnu jako reakci na dění okolo katastru nemovitostí.

Anonymní přístup nahlížení do katastru zůstane zachován.

Místopředseda OSMD se v dopise senátorům vyjadřuje k projednávané novele exekučního řádu.

V reakci na plánovaná omezení přístupu do katastru nemovitostí jsme se připojili k této iniciativě.

Bydlení je základní sociální právo, zní Berlínem. Podle kritiků mohou mít ale snahy o dostupné bydlení opačný efekt.

Další novinky z evropského nájemního bydlení.

Katastr nemovitostí se chystá omezit přístup k údajům o vlastnictví objektů.

Přednáška pro členy advokáta Mgr. Antonína Kazdy na téma Dědictví - 1. část.

Máme k dispozici výsledky dotazníku mezinárodní organizace majitelů domů k ochotě renovovat bytový fond.

Daň z nemovitosti je potřeba zaplatit do konce května.

Krátký video-pozdrav předsedy OSMD Ing. Milana Krčka.

Německý Spolkový ústavní soud rozhodl, že zmrazení a zastropování nájmů na pět let v Berlíně je protiústavní.

Občanské sdružení majitelů domů a Asociace nájemního bydlení se vyjadřují k návrhu zákona o dostupném bydlení.

Mnoho majitelů domů už zažilo takovýto příběh - byt obývá někdo bez právního titulu a není možné ho dostat pryč.

Aktuálně probíhá v naší zemi sčítání lidu. Jaké povinnosti mají vlastníci nemovitostí?

Právní vyjádření spolupracujícího advokáta - odpověď na dotaz člena OSMD k testování zaměstnanců vč. OSVČ (například uklízeček).

Další zajímavosti z Evropy.

S ohledem na současnou situaci se správní rada sdružení rozhodla posunout termín valné hromady OSMD na podzim.

Po roce pandemie se mění situace na trhu s nemovitostmi - zprávy z Paříže.

Senát dnes schválil návrh zákona, podle něhož příjemci některých sociálních dávek nebudou muset dokládat příjmy za první čtvrtletí.

Darování nemovitosti osobě blízké, opravy vs. technické zhodnocení, chyba v daňovém přiznání v neprospěch poplatníka - to je jen malá ochutnávka vašich nejčastějších dotazů.

Narozdíl od loňského roku nebude termín pro vyúčtování služeb posunut do září.

Reálný socialismus v Berlíně.

Snaha o regulaci krátkodobých pronájmů se týká většiny evropských měst.

Zajímavosti z Evropy v oblasti nájemního bydlení.

Hlavní téma Střechy 1/2021.

Video-přednáška daňové poradkyně pro členy OSMD.

Ve Francii se projednává návrh zákona o klimatu, který se dotýká i pronajímání nemovitostí.

Na konci ledna uplynul rok od úmrtí senátora Jaroslava Kubery, iniciátora novely o pozemních komunikacích.

Pozor na čestná prohlášení pronajímatele u dotačních výzev Covid-nájemné.

Komentář místopředsedy OSMD Karla Polaty k plánovaným změnám legislativy, která zvýhodní dlužníky a omezí věřitele.

Cena vody v roce 2021 v Praze a Brně.

Ministerstvo průmyslu a obchodu prodloužilo termín podávání žádostí v programu Covid-nájemné II do 4. února.

V minulém týdnu se setkali zástupci Ministerstva pro místní rozvoj, pronajímatelů (včetně OSMD) a nájemců.

Ministerstvo průmyslu a obchodu vyhlásilo Covid-nájemné - Výzvu 3.

 

Centrum sociálních služeb Praha spustilo projekt Nábytkové banky.

Český statistický úřad vyhlásil míru inflace za rok 2020.

Vláda prodloužila čas na podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí.

I v letošním roce jsme tady pro vás se všemi našimi službami.

Přejeme všem našim členům a příznivcům příjemné prožití vánočních svátků a šťastný vstup do roku 2021.

Ústavní soud zamítl návrh skupiny senátorů na zrušení zákonů odkládajících placení nájmů kvůli epidemii koronaviru.

Portál TZB-info organizuje online konferenci s mnoha zajímavými tématy týkajícími se bytových domů.

Už od roku 1994 přinášíme rady a informace pro majitele nemovitostí - právě vychází časopis Střecha 4/2020!

Článek na IDnes s vyjádřením předsedy OSMD Milana Krčka.

Ministerstvo vnitra spustilo pilotní provoz portálu pro "životní situace s Covidem".

Rady pro pronajímatele v současné situaci koronavirové krize.

Z aktuálních pozměňovacích návrhů ke zrušení superhrubé  mzdy vyplývají významné negativní dopady na pronajímatele.

Rozhovor s novým předsedou OSMD Milanem Krčkem na portálu TZB-info.

Předseda OSMD Milan Krček požádal minulý týden o schůzku ministryni financí.

 Byl schválen návrh zákona, který umožní kontinuální výplatu některých dávek bez nutnosti osobní návštěvy úřadu.

Rozhovor na Rádiu Z s místopředsedou OSMD Ing. Karlem Polatou o problémech s placením nájemného v této době.

Ministerstvo průmyslu a obchodu vyhlásilo druhou výzvu programu Covid-nájemné.

Kulatému výročí založení OSMD je věnováno výroční číslo časopisu Střecha.

Jako svého nového předsedu si správní rada sdružení zvolila Ing. Milana Krčka.

S ohledem na aktuální epidemiologickou situaci bude říjnová přednáška OSMD v Praze i v Brně zrušena.

S dodržením všech hygienických norem proběhla ve čtvrtek 17.9.2020 valná hromada OSMD.

Poslanci v úterý definitivně schválili konec daně z nabytí nemovitosti.

V pondělí 24.8. schválila vláda na svém jednání nový stavební zákon - a to i přes kritiku opozičních stran.

Přesně za měsíc, tedy 17. září, se bude konat valná hromada našeho spolku.

Senát vrátil do sněmovny vládní návrh na zrušení daně z nemovitosti kvůli legislativním chybám v předloze.

Reportáž o aktuálních cenách nájemního bydlení v různých lokalitách, zejména v Praze.

Odložit placení nájmů podle zákona se v celém Česku rozhodlo jen 56 lidí. Lidé radši stát obešli.

Rozhovor místopředsedy OSMD Ing. Karla Polaty pro server Češi v právu.

Článek z blogu Markéty Šichtařové o socialistických tendencích v Evropě.

V Poslanecké sněmovně prošel ve třetím čtení vládní návrh zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti.

O snaze regulovat krátkodobé pronajímání mluví nejen pražský magistrát, ale nově i ČSSD.

 Od 1.7. je možné si v nájemní smlouvě dohodnout smluvní pokutu.

Jak získat dotaci Covid-nájemné? Radí advokát OSMD. 

Přiznání příspěvku na bydlení by úřady práce neměly podmiňovat dodáním vyúčtování služeb do původně stanoveného termínu. Zákon č. 209/2020 Sb. tuto lhůtu posunul do 31.8.2020.

Ministerstvo průmyslu a obchodu zveřejnilo výzvu k programu Covid - nájemné, žádat o dotaci bude možné od 26.6.

Výkonný místopředseda OSMD Milan Krček ve vysílání Českého rozhlasu.

Vláda v pondělí 8.6. schválila Liberační balíček IIII, který posouvá lhůtu pro podání daňového přiznání do 18.8.2020.

Od 1.7.2020 bude platit novela zákona č. 163/2020 Sb., díky níž dochází k čátečnému obnovení smuvních pokut. Jedno z témat Střechy 2/2020 - na cestě k vám!

Ukázalo se, že vyhlášení cenového moratoria na nájemné bylo nejen populistické, ale i zbytečné.

Mimořádné opatření, kterým vládá zmrazila nájemné z bytů, chce zrušit ministerstvo financí. K tématu se vyjádřil místopředseda OSMD Milan Krček.

Rozhovor místopředsedy OSMD Ing. Milana Krčka na internetovém serveru Hypoindex.cz.

Do kanceláře OSMD je nyní možné objednat se na porady k odborníkům z oblasti bytového práva.

Úřady práce začaly vydávat potvrzení nájemcům, kteří dočasně nejsou schopni platit nájem v důsledku koronavirové krize.

Co se píše v textu ústavní stížnosti a jaká jména najdete na podpisové listině?

Tisková zpráva OSMD - Dnes byla Ústavnímu soudu doručena stížnost 31 senátorek a senátorů na dva zákony týkající se „odkladu nájmů“.

Výstižný komentář k některým krokům současné vlády.

Finanční správa České republiky začala rozesílat složenky k zaplacení daně z nemovitých věcí.

Aktuální informace týkající nájemného za byty, nájemného za nebytové prostory, skončení smluv na dobu určitou a podobně.

Po dobu trvání mimořádných opatření nebude možné zvyšovat ceny nájemného. To dnes schválila vláda.

Dnes byl v Poslanecké sněmovně schválen zákon, který umožňuje odklad platby nájemného. Pozměňovací návrhy senátorů nebyly přijaty.

Hostem prvního dílu nového diskuzního pořadu deníku E15 s názvem Dáme to byl místopředseda OSMD Ing. Milan Krček.

Vyjádření OSMD k návrhům zákonů týkajících se opatření ke zmírnění dopadů koronaviru na nájemce bytů a prostor určených k podnikání.

Návrh zákona o zmírnění dopadů epidemie koronaviru na nájemce vrátili senátoři zpátky do Poslanecké sněmovny.

Tisková zpráva k zákonům týkajícím se zmírnění dopadů epidemie koronaviru na nájemce + související videoprohlášení.

Jak komentuje správní rada OSMD zákon schválený při včerejším jednání Poslanecké sněmovny? Zpráva obsahuje i výstupů předsedy a místopředsedy  v médiích.

Vyjádření místopředsedy OSMD Milana Krčka k návrhu odsunout splatnost nájemného.

V pondělí 6.4. ráno bylo odesláno Vládě ČR a členům příslušlých parlamentních výborů naše stanovisko k návrhu zákona umožňujícím odklad nájemného.

Vyjádření předsedy OSMD Tomislava Šimečka k návrhu vlády umožnit odklad nájemného.

Naše reakce z 2.4. na návrh ministryně Kláry Dostálové umožnit odklad nájemného se hojně objevila v mediálním prostoru.

Mediální reakce OSMD na návrh zákona, který by umožnil zákonný odklad platby nájemného v důsledku koronavirové krize.

Vzkaz předsedy OSMD Tomislava Šimečka členům v situaci současné pandemie.

V reakci na aktuální problémy svých členů zaslalo včera vedení správní rady OSMD dopis ministryni financí.

Lidé pobírající některé dávky nebudou muset dokládat aktuální příjmy. Jedná se i o příspěvek na bydlení.

Každý den se diskutuje o různých formách finančních úlev např. pro podnikatele či další občany znevýhodněné v důsledku koronavirové pandemie.

Letos není potřeba podat daňové přiznání do konce března.

Dotazy členů a odpovědi zkušené daňové poradkyně - novinka v členské zóně.

S ohledem na aktuální stav nouze se ruší valná hromada OSMD svolaná na 23.4.2020

Typický dotaz dnešních dnů - nájemce je postižen vyhlášeným stavem nouze a žádá pronajímatele o slevu na nájemném.

Informace k provozu OSMD v souvislosti s koronavirem.

Nedostupné bydlení bylo tématem včerejšího pořadu České televize - Máte slovo. Za OSMD vystoupil předseda Tomislav Šimeček.

Opatření v souvislosti s koronavirem - OSMD ruší čtvrteční přednášku v Libni a v Olomouci.

Notářská neboli exekuční doložka je jedním z témat Střechy 1-2020 - časopisu pro majitele nemovitostí. K přečtení v členské zóně!

Vše podstatné o daních 2019/2020 - přednáška organizovaná brněnskou pobočkou v Olomouci ve čtvrtek 12.3.2020.

Výsledky dotazníku, který rozeslalo OSMD svým členům - pronajímatelům, jsou možná překvapivé...

23. února začal v Berlíně platit zákon, který na 5 let zmrazí výši nájmů.

Do členské zóny přibyly dva články k tématu Spoluvlastnictví nemovitosti a daně.

Ministryně Maláčová vytahuje starou kartu – volá po obnovení regulace nájmů! 

Ministryně Schillerová chce opět zvýšit daňovou zátěž pro byty.

V našem uzavřeném intranetu pro členy nově přibyla prezentace z přednášky o spoluvlastnictví a také například míra inflace.

S lítostí jsme včera přijali zprávu o nenadálém odchodu předsedy senátu pana Jaroslava Kubery.

Pokud jste v loňském roce nabyli nemovitost či výrazně změnili parametry nemovitosti již dříve přiznané, týká se vás povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti.

OSMD zve své členy a další zájemce z řad veřejnosti na první letošní přednášku, téma - Spoluvlastnictví nemovitosti.

Ve středu 8.1. podepsal prezident zákon o realitním zprostředkování, který upravuje podmínky činnosti realitních makléřů.

Od začátku ledna platí daňový balíček, jehož součástí je i zvýšení poplatku za vklad do katastru nemovitostí.

Všem našim členům a příznivcům přejeme krásné a poklidné prožití vánočních svátků.

Návrh nového stavebního zákona je nyní v připomínkovém řízení, a to do 23. prosince. Výhrady k tomuto návrhu se objevují napříč politickým spektrem.

Ve vyřizování stavebního povolení klesla ČR na 157. místo. Vyplývá to z údajů uveřejněné Světovou bankou.

Spoluvlastnit nemovitý majtetek nemusí být vždy snadné a rozhodně ne vždy nejlepší z hlediska využití hodnoty dané nemovitosti. Spoluvlastnictví  - téma aktuální Střechy!

NOZ praví, že nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši zákonné sazby. Jaká ale je tato zákonná sazba?

V novém článku na svém blogu se místopředseda OSMD pozastavuje nad tím, jakým způsobem chce městská část Praha 3 využít finanční prostředky ze zvýšení daně z nemovitosti.

Pronajímatelům v Berlíně začínají těžké časy. Od ledna 2020 dojde k zmrazení nájemného na 5 let.

Připojujeme se k názoru Tomáše Pardubického (FINEP), že "nárůst cen bytů způsobil hlavně stát", a dodáváme: Vyšší ceny bytů znamenají růst nájemného!

Společnost "I.rozúčtovací topných nákladů" vás zve na seminář týkající se úspor nákladů na teplo a vodu, měření, rozúčtování a s tím spojenou legislativou.

Členský časopis s více než 25letou historií. Co přináší aktuální číslo?

V určitých problematických případech je nutné při ukončování nájmu podat žalobu na vyklizení. Třídílný seriál  "Ukončení nájmu" nyní v členské zóně webu OSMD!

Problém současné bytové situace nevyřeší regulace nájemného.

Ve čtvrtek 19.9. schválili pražští zastupitelé úpravu vyhlášky pro výpočet daně z nemovitosti.

Po letní pauze pro vás OSMD přichystalo přednášku s lákavým tématem - památkovou péčí. 

Zveme naše členy a příznivce na konferenci Správa budov, kterou pořádá V.O.Č. Slovakia ve spolupráci s OSMD.

Tabulka uvádí na příkladu bytu v novostavbě, jak se zvýšila daňová zátěž za posledních 12 let.

Pouliční malby sprejerů zvané graffiti mohou znepříjemnit život mnohým vlastníkům. Jak s nimi bojovat?

Pražské radnice chtějí razantně zvýšit daň z nemovitosti.

Na včerejším jednání vlády byl schválen přesun Agentury pro sociální začleňování pod Ministerstvo pro místní rozvoj.

Nedotknutelnost soukromého vlastnictví? Ve Španělsku dali přednost potřebě sociálního bydlení a byt vyvlastnili.

Máte přehled o tom, kdo má ve Vašem domě nahlášen trvalý pobyt?

V Berlíně senátoři rozhodli o zmrazení výše nájemného na 5 let.

 V rozporu s programovým prohlášením vlády se bude sahat do kapes daňových poplatníků, vč. všech majitelů nemovitostí, rodinných domů a bytů nevyjímaje. To povede opět k růstu cen bydlení. 

Voda se stává stále dražší surovinou a chybné měření její spotřeby by mohlo mít nepříjemné finanční důsledky pro majitele domu. Jak zkontrolovat a případně reklamovat patní vodoměr? Přečtěte si Střechu!

Co přineslo schválení letošního "daňového balíčku 2019" pronajímatelům?

Všichni vlastníci nemovitostí musí do konce května zaplatit daň z nemovitosti za rok 2019.

Analýza, kterou si nechal vypracovat pražský radní Adam Zábranský, uvádí počet prázdných městských bytů. A není to zrovna malé číslo.

Pokud nedoloží roční vyúčtování výdajů spojených s bydlením, mohou přijít o příspěvek na bydlení, tvrdí někteří pracovníci úřadu práce. Je to skutečně tak?

V  pořadu České televize Máte slovo s datem 25.4. jste mohli za diskuzním stolkem zahlédnout i místopředsedu OSMD Ing. Karla Polatu. Téma pořadu - "Drahé bydlení".

Nová technologie "more connect" umožní provést přestavbu starších domů na energeticky úsporné domy.

V krajích startují kotlíkové dotace. Je tu poslední šance získat peníze na nový kotel!

Opravy Vinohradské ulice si vyžádaly rozsáhlá dopravní opatření - proto pozor, pokud budete mířit do pražské kanceláře sdružení.

Správní rada sdružení svolává valnou hromadu, kde se bude hovořit mimo jiné i o aktuálních tématech souvisejích s pronajímáním bytů.

Komentář místopředsedy OSMD Ing. Karla Polaty k včerejší debatě Českého rozhlasu na téma "Pronájem jako živnost".

V dnešním pořadu Českého rozhlasu Plus spolu diskutovali ohledně novely MPO místopředseda OSMD Ing. Milan Krček a zástupce ombudsmanky JUDr. Stanislav Křeček.

Na pondělním setkání ministerských zástupců zazněla informace, že práce na novele živnostenského zákona jsou momentálně pozastaveny.

V reakci na nastalou situaci ohledně novely živnostenského zákona svolává pobočka Brno mimořádnou schůzi - jedno z témat bude "Pronájem bytů jako koncesovaná živnost".

Jakými pravidly se řídí ukončení nájmu bytu, co dělat, když nájemník beze stopy zmizí nebo když zemře? I další zajímavá témata přináší aktuální Střecha.

Oficiální prohlášení OSMD k návrhu Ministerstva průmyslu a obchodu. 

Ministerstvo průmyslu a obchodu navrhuje změnu živnostenského zákona, jejíž součástí by bylo zařazení pronájmu mezi živnosti.

Výroky některých politických představitelů za poslední týden nás nabádají k ostražitosti.

Pro členy z Plzeňského kraje máme dobrou zprávu - v březnu se mohou těšit na přednášku o daních.

Zveme vás na pražskou přednášku ve čtvrtek 14. února s tématem Energie v bytovém domě.

Pozorně čtětě vy, kteří jste v roce 2018 nemovitost koupili, změnili parametry té stávající nebo jste ji prodali či darovali.

V pondělí 21.1. schválila vláda zákon, který má stanovit jasná pravidla pro fungování realitních kanceláří.

Témata jako Vytápění, Úspora energií, Smysluplné využití obnovitelných zdrojů přináší výstava Infotherma v Ostravě.

Český statistický úřad vyhlásil míru inflace za rok 2018.

Daňové přiznání k dani z nemovitosti musíte podat do 31.1.2019, pokud jste v loňském roce nabyli nemovitost.

Všem členům i příznivcům OSMD přejeme šťastné a poklidné vánoce. Těšíme se na vás v roce 2019!

Osob samostatně výdělečně činných se bude týkat od příštího roku změna termínů plateb a změna výše záloh. Změna výše záloh se týká také osob bez zdanitelných příjmů.

Diskuze ohledně krátkodobých pronájmů přes platformy typu Airbnb stále pokračuje. Kritici mimo jiné vyčítají těmto službám vylidňování center velkých měst, ale jak moc jsou tato tvrzení založena na pravdě?

Jedná se jeden z nejčastějších dotazů našich členů: Jak správně postupovat při zvyšování nájemného? Hned tři články k tématu najdete ve Střeše č. 4/2018 - právě přidané do členské zóny.

Pro naše členy jsme do členské zóny webu přidali prezentaci ze čtvrteční přednášky paní Věry Brodecké - Rozúčtování nákladů na teplo, vodu, ostatní domovní náklady a s tím spojená legislativa.

Velmi nás těší Váš zájem o naše semináře v Praze, proto jsme navýšili kapacitu původních termínů 7. a 8. 11. a kromě toho jsme přidali dva nové termíny - oba 15.11.2018!

Výstava v pražské Galerii Jaroslava Fragnera trvá od 18.10. do 18.11. 2018

Konference s tématem Efektivní správa a obnova bytových domů též za účasti předsedy OSMD.

Jak často musí pronajímatel provádět revize, prohlídky a kontroly - komínů, plynových zařízení, elektřiny, hydrantů, výtahů, tlakových nádob, hromosvodu, požárních dveří, nouzového osvětlení,… ?

Před rokem vydalo Generální finační ředitelství stanovisko ke krátkodobým pronájmům, resp. ubytovacím službám. Jak na tento fenomén pohlíží veřejnost, to si můžete přečíst v právě vycházející Střeše č. 3/2018.

OSMD chystá na podzim letošního roku sérii seminářů po celé České republice. 

Místopředseda OSMD Ing. Karel Polata není aktivní pouze v oblasti nájemního bydlení, ale také při oživování občanské uvědomělosti týkající se protinacistického odboje.

Ceny bytů rostou, developeři čelí kritice, ale kdo je napakovaný otesánek, kterému rostou příjmy čtyřikrát rychleji?

Realitní server našeho sdružení PronajemOdmajitele.cz sleduje přes tisíc lidí na Facebooku. 

Jste plátci DPH? Přijímáte zálohy na energie, které účtujete s DPH na výstupu? Pak vás může zajímat, kdy máte státu odvést DPH z těchto přijatých záloh. Podle zákona o DPH je plátce DPH povinen přiznat daň z přijaté zálohy ke dni přijetí úplaty. To však v některých případech neplatí. Daňový balíček nám přinesl nový § 20a zákona o dani z přidané hodnoty.

Chystáte -li se vyměnit ve vašem domě kotel na pevná paliva za jiný - ekologičtější, nezapomeňte, že ve většině krajů probíhá stále 2. výzva tzv. Kotlíkové dotace.

Jak na kauci, pokud jsem plátcem DPH?

Kauce (jistota ve smyslu § 2254 občanského zákoníku) má sloužit pronajímateli jako peněžitá jistota, že nájemce zaplatí nájemné a splní své povinnosti vyplývající z nájmu. Tato „jistota“ nesmí být vyšší než trojnásobek měsíčního nájemného.
Na přijatou kauci nevystavujeme daňový doklad.

Od října 2018 chystá Česká národní banka zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték.

Několik článků na téma voda vás osvěží v letním parnu! A ještě mnohem více ve Střeše č. 2/2018 - ke stažení již nyní v členské zóně!

OSMD podporuje Nadační fond Pravda o vodě, jehož cílem je vrátit hospodaření s vodou do rukou obcí (potažmo státu). 

Týká se Vás také tato nevyhnutelná situace? Můžete se přihlásit do členské zóny a přečíst si několik postřehů týkajících se zejména dokumentů k tomuto přemístění. 

Popis situace:
Je-li HUP někde v domě, neodpovídá svým umístěním ČSN EN 1775 a TPG 704 01.. Podle nové normy je nutné umístit HUP na veřejně přístupné místo. Je tedy třeba ho umístit do chodníku, který patří HLAVNÍMU MĚSTU PRAHA
Na Praze 2 se bude měnit nízkotlak za středotlak, a proto se bude osazovat domovní regulátor na každou přípojku. Pokud to vlastník nemovitosti bude požadovat (je nutno to zapsat do Dohody o realizaci plynovodní přípojky), tak plynárna umístí regulátor PŘED HUP, to znamená na svůj rozvod do svého majetku a na svoji zodpovědnost.

Daň z nemovitých věcí za rok 2018 je potřeba zaplatit do 31. května 2018. 

Shrnutí přednášky na téma "Bytové domy a ochrana osobních údajů"

Zpracování osobních údajů a rodných čísel... statutárních zástupců, nájemců, obyvatel domu, zaměstnanců,

Zpřístupnění údajů o dlužnících

Máme povinnost jmenovat pověřence?

Co jsou kodexy chování a jsou povinné?

Bude Úřad pro ochranu osobních údajů sankcionovat nedodržení GDPR od 1. dne účinnosti?

K problematice GDPR neboli nařízení týkajícího se ochrany osobních údajů proběhla dne 17.5. přednáška v Praze, materiály nyní ke stažení v členské zóně.

Co se skrývá pod tajemnými písmeny GDPR? Jde o zkratku anglického názvu předpisu EU, který se týká ochrany osobních údajů. Jak by se na změny platné od konce května měli připravit majitelé domů, to nám přijde na čtvrteční přednášku povědět přímo pracovník Úřadu pro ochranu osobních údajů.

Na konci dubna nám byla jakožto připomínkovému místu z Ministerstva financí zaslána zpráva, že daňové změny včetně navýšení daně z příjmu jsou odloženy. 

Daňový balíček připravovaný Ministerstvem financí vzbudil zájem mnoha našich členů. Jeden z nich, jehož tyto změny nenechaly chladným, napsal výstižný dopis paní ministryni. Znění dopisu uveřejňujeme včetně komentáře místopředsedy OSMD Ing. Milana Krčka a včetně odpovědi paní ministryně JUDr. Aleny Schillerové, Ph.D.

V sobotu 21. dubna proběhla valná hromada OSMD, kde se kromě schválení potřebných dokumentů probírala aktuální témata z oblasti bydlení. 

Obvodní soud pro Prahu 1 včera přiznal dvěma majitelům odškodnění za regulaci nájemného. Soudili se dlouhých 11 let. 

Shrnutí témat z přednášky:
Pronajímatel a dlužníci – problémy exekuce, oddlužení a dluhové amnestie – jak tomu předejít.
GDPR – mýty a fakta – co reálně (ne)hrozí.
Obnovené předkupní právo spoluvlastníků – správné postupy, problematická místa a jejich řešení.
Vylepšení provedená nájemcem bytu (se souhlasem i bez souhlasu) a jejich vliv na možnost jednostranného zvýšení nájemného, judikatura.
Skryté vady nemovitých věcí (opakování) – problémy, řešení, kazuistika.
Formální náležitosti řízení o přezkoumání výpovědi z nájmu bytu.
Nájemní smlouva před kolaudací.
Protokol vs. skutečnost.
Umožňuje-li zákon více výkladů, musí soud zvolit ten příznivější pro spotřebitele.

Výsledky dotazníku rozeslaného mezi naše členy dokazují, že dopad navrhovaného daňového balíčku se týká mnohem více osob, než Ministerstvo financí očekávalo. 

Vchodové dveře do domu - zamykat, či nezamykat? Toť otázka! Volit mezi bezpečností před zloději a bezpečností požární je nelehké, ale řešení existují. 

Brněnská dubnová přednáška sdružení se bude věnovat hned několika aktuálním právním tématům. 

Pražský magistrát odhalil několik případu zneužívání městských bytů (pronajatých za snížené nájemné). 

Děkujeme všem členům, kteří vyplnili náš dotazník ohledně daní. Poslední možnost jeho vyplnění je do 31.3.2018!

Manželské majetkové právo nalezneme v sekci rodinného práva, obecné spoluvlastnictví je pak v sekci absolutních majetkových práv, kde je následně začleněn i oddíl pro bytové spoluvlastnictví a přídatné spoluvlastnictví, neboť ta vyžadují specifickou úpravu.

Vysvětlení pojmů: manželské majetkové právo, podílové spoluvlastnictví, zrušení podílového spoluvlastnictví, bytové spoluvlastnictví, předkupní právo, přídatné spoluvlastnictví...

Ministryně pro místní rozvoj Ing. Klára Dostálová slibuje, že by do dvou let měl být hotov zákon o sociálním bydlení. 

Správní rada OSMD svolává valnou hromadu na 21.dubna od 9.30 hodin. Všichni členové jsou srdečně zváni!

Nedávný rozsudek Nejvyššího správního soudu změnil dosud ustálenou praxi při stanovení daně z nabytí nemovitých věcí. Zajímá vás jak?

Uhradili jste daň z nabytí nemovitosti, přičemž daň byla vyměřena ze základu daně včetně DPH? Jak bude vysvětleno níže, můžete v takovém případě podat dodatečné daňové přiznání a zažádat o případně vzniklý přeplatek na dani.

Po hojně navštívené únorové přednášce sdružení na téma Daň z příjmu následuje další přednáška na stejné téma, tentokrát s Mgr. Evou Blomannovou. Členové i nečlenové  jsou vítání i se svými dotazy týkajícími se daní.

Právě vychází první letošní Střecha! Najdete v ní aktuální rady v oblasti ekonomické, právní a daňové. Pro naše členy ke stažení v členské zóně. 

Ministerstvo financí připravuje novelu zákona o dani z příjmu, v jejímž rámci má být zavedena pásmová progresivní daň z příjmu u fyzických osob z dlouholetých jednotných 15% na sazbu 19 % a dále 23 % u příjmů nad 1,5 mil. Kč. Na toto opatření by doplatili především pronajímatelé, jak se snaží upozornit zástupci našeho sdružení v médiích. 

Ministryně financí v demisi JUDr. Alena Schillerová, Ph.D. navrhuje od příštího roku zvýšení daní pro pronajímatele. Přečtěte si naši tiskovou zprávu k tomuto tématu, kterou OSMD vydalo po schůzce s ministryní Schillerovou minulý týden.

Mezinárodní odborný veletrh vytápěcí, ventilační, klimatizační, měřící, regulační, sanitární a ekologické techniky v Praze

Opět po roce přichází čas věnovat se daňovým otázkám. Návštěvníky pražské přednášky upozorňujeme na změny v dopravě!

Ve dnech 8.–10. 2. 2018 probíhá veletrh Střechy / FOR Pasiv / Cesty dřeva ...

V souvislosti s rozsudkem US ze dne 30. ledna 2018 byl místopředseda OSMD Ing. Karel Polata pozván do Duelu s předsedou SONu M. Tarabou.  

Ústavní soud ve svém rozsudku z 30.1.2018 přiznal odškodnění za regulaci nájemného. Tisková zpráva OSMD k tomuto tématu. 

30.1. vynesl Ústavní soud rozsudek, v němž přiznává stěžovateli náhradu škody za protiústavní regulaci nájemného.

V lednu 2018 se vrátila do občanského zákoníku povinnost zachovat předkupní právo. Jaké argumenty hrály roli při iniciativě našeho sdružení o znovuzavedení předkupního práva, to vysvětluje předseda OSMD ve včerejším pořadu Duel. 

Téma čtvrteční pražské přednášky OSMD nalákalo mnoho posluchačů. Pokud jste nemohli být mezi nimi a jste našimi členy, můžete si v členské zóně stáhnout obsáhlou prezentaci.

Dopustíme, aby se se kvůli aktuální situaci s byty vrátila regulace nájemného? A co bude následovat – fronty na banány?  

OSMD dnes pořádá přednášku v Praze na téma "Ekonomické a daňové otázky související s péčí o nemovitost." Upozorňujeme návštěvníky na změny v dopravě v Zenklově ulici. 

Materiály z přednášky Ing. Kropáčkové "Ekonomické a daňové otázky související s péčí o nemovitost":
Předmět daně z příjmů FO, Společné příjmy a výdaje, Osobní výdaje při spoluvlastnictví, Spolupracující osoby, Příjem z nájmu u manželů, Krácení daňových výdajů, Příjmy dle § 7 ZDP z pohledu daní, Příjmy dle § 9 ZDP z pohledu daní, Technické zhodnocení versus oprava, Odpisování technického zhodnocení podnájemcem, Jednorázová pomoc souseda, Pracovněprávními vztahy, Rozšíření srážkové daně od 2018, výhodnější DPČ...

V pondělí 15. ledna proběhla schůzka zástupců našeho sdružení s ministryní pro místní rozvoj Ing. Klárou Dostálovou.

Zákon č. 67/2013 Sb., o službách, mj. rozlišuje (v souladu s obecnou logikou) v § 2 dva odlišné pojmy:
e) rozúčtování, kterým se rozumí vyčíslení výše nákladů za poskytované služby v daném zúčtovacím období pro jednotlivé příjemce služeb a způsob rozdělení nákladů na služby
f) vyúčtování, kterým se rozumí vyčíslení skutečné výše nákladů na služby a záloh za jednotlivé služby v daném zúčtovacím období
Vyjádření právníka k paušálním platbám za služby

V posledních dnech se na nás obracejí členové OSMD s problémem týkajícím se nových formulářů pro příspěvek na bydlení. Od 1. ledna 2018 vešla v platnost novela Zákona č. 117/1995 Sb. o státní sociální podpoře, která nájemníkům pobírajícím příspěvek na bydlení a tím i pronajímatelům, kteří jim musí doložit a podpisem potvrdit výdaje v nově vytvořených formulářích, přináší dvě komplikace.

Pronajímatelé pozor – omezení daňového bonusu, Nový tiskopis Prohlášení poplatníka daně z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti, Srážková daň, Minimální mzda, zaručená mzda, Zdravotní pojištění a osoby bez zdanitelných příjmů, Změna u tzv. nekolidujícího zaměstnání, Daňové zvýhodnění na děti, Otcovská dovolená – nová dávka, Zvýšení důchodu, OSVČ - zálohy na zdravotní pojištění

Přejeme všem našim členům úspěšný vstup do nového roku! Při té příležitosti nám dovolte malé shrnutí naší činnosti za rok 2017. 

Bonusový 11. díl seriálu o pojištění nemovitosti přináší doplňující odpovědi všech zmiňovaných pojišťoven týkající se zejména výluk z pojištění.

Blíží se čas vánoční, a tak bychom vám, milí členové, rádi popřáli hodně štěstí, spokojenosti a málo starostí nejen v období Vánoc, ale i v celém příštím roce!

Poslední z pojišťoven, která nám poskytla své odpovědi na naše otázky k modelovému případu, je Hasičská vzájemná pojišťovna a.s.

Připomínáme, že novela NOZ přináší s platností od 1. ledna 2018 znovuzavedení institutu předkupního práva.

Tentokrát jsme si v seriálu o pojištění posvítili na pojišťovnu BNP Paribas Cardif Pojišťovna, a.s. Přečtete si její odpovědi na náš modelový případ.

Aktuality z našich webových stránek naleznete nově i na Facebooku.

V našem seriálu o pojištění bytových domů nesmí chybět pojišťovna VZP - její odpovědi na náš modelový případ najdete v tomto článku.

Další příspěvěk k tématu požárů v domě vám přinášíme v tomto článku. Dozvíte se, jak je to s případnou náhradou škody podnájemcem na pronajatém nebytovém prostoru (z judikatury Nejvyššího soudu).

Pojišťovna Slavia je jednou z pojišťoven, jejíž odpovědi na náš modelový příklad představujeme v našem seriálu o pojištění bytových domů.

Redakce časopisu Střecha se rozhodla zaměřit v posledním letošním čísle Střechy na vaši ochranu před požárem. Pro členy OSMD již nyní v členské zóně!

Šestý díl seriálu týkající se pojištění tentokrát přináší odpovědi pojišťovny Allianz na modelové případy.

Knihu vydanou v červenci letošního roku zabývající se právními, daňovými a dalšími aspekty pronajímání můžete darovat třeba svým blízkým pod stromeček.

Pátý díl našeho seriálu o pojištění bytových domů představuje odpovědi České podnikatelské pojišťovny.

Novinky v dědickém právu. Dědická smlouva, závěť, dovětek, rozšíření okruhu zákonných dědiců. Odmítnutí, vzdání se, zřeknutí a zcizení dědictví, zákonná posloupnost, náhradnictví, svěřenské nástupnictví, …

Čtvrtý díl našeho seriálu o pojištění bytového domu vám přináší odpovědi pojišťovny Kooperativa, a.s. na náš modelový případ..

OSMD spouští pro své členy pilotní projekt prověřování zájemců o bydlení.

Ve třetím díle seriálu o pojištění bytového domu představíme odpovědi ČSOB pojišťovny na náš modelový případ.

Místopředseda našeho sdružení Ing. Karel Polata se  před několika lety rozhodl, že některé příběhy z doby "operace Anthropoid" by neměly být zapomenuty a zasloužil se o odhalení několika pamětních desek hrdinům československého odboje.

Druhý díl seriálu o pojištění bytového domu představuje odpovědi pojišťovny Uniqua na modelový případ.

Fenomén krátkodobých pronájmů (ubytování) přiměl Magistrát hlavního města Prahy založit webové stránky, kde jsou přehledně a jednoduše zmíněna pravidla těchto pronájmů.

Seriál na pokračování týkající se pojištění bytového domu - modelový příklad pojištění a plnění, vč. odpovědí námi oslovených pojišťoven.

Podzimní číslo členského časopisu Střecha si můžete po přihlášení do členské zóny (intranetu) prolistovat elektronicky už teď.

V pondělí 9. 10. proběhla v kavárně Adria na Národní třídě konference OSMD na téma sociálního bydlení se zástupci některých politických stran.

Občanské sdružení majitelů domů v ČR, z.s. bude v pondělí 9.10.2017 organizovat tiskovou konferenci na téma:
Jak jednotlivé politické strany budou řešit bydlení pro lidi bez kompetence k bydlení (lidé v zaviněné nouzi) a pro lidi, kteří nemají dostatek finančních prostředků?

Ve čtvrtek 14. září diskutoval na internetové TV Prima náš místopředseda Ing. Karel Polata na téma "sousedské vztahy".

Právníci spolupracující s OSMD se shodli na tom, že  rozsudek Evropského soudu pro lidská práva z února 2017 by mohl mít vliv na možnost navrhnout soudu obnovu původního řízení ohledně regulace nájemného pro ty, kteří se již v minulosti ohledně této věci individuálně v České republice soudili.

30. srpna byla v krajích spuštěna druhá vlna tzv. "kotlíkových dotací". Díky tomuto dotačnímu programu mohou domácnosti získat příspěvek na nový zroj vytápění až do výše 127.500 Kč.

Okresní soud v Lounech potrestal podmínkou majitele bytu, kteří v lednu 2015 vystěhovali neplatiče svépomocí.

V nejnovějším příspěvku na svém blogu se pan předseda RNDr. Tomislav Šimeček vyjadřuje k odškodňování za regulaci nájemného a postoji českého státu k této otázce.

V reakci na množící se dotazy ohledně posledního rozsudku ESLP týkajícího se odškodnění za regulaci nájemného přinášíme několik doplňujících informací pro naše členy.

Kolegium pěti soudců ESLP minulé úterý rozhodlo, že případy tří individuálních stěžovatelů ohledně regulace nájemného se již nebude zabývat Velký senát ESLP. Tím nabyl právní moci rozsudek ESLP z 9. února 2017 (viz tisková zpráva OSMD z 11.2.2017).

Nově lze v dotačním programu Nová zelená úsporám získat k dotaci ještě bonus až 40 000 Kč.

Ačkoliv si krátkodobé pronájmy, resp. ubytování, získávají čím dál větší popularitu, tato podnikatelská aktivita má i své stinné stránky.

Snažíme se reagovat na vaše potřeby, a proto jsme do členské zóny přidali aktualizované znění nájemní smlouvy.

V Galerii Jaroslava Fragnera právě probíhá výstava "Nájemní bydlení/zapomenutý segment české architektury včera, dnes a zítra". 

V pondělí 29. května začíná příjem žádostí o dotaci v dotačním programu Dešťovka.

Nejpozději 31. května je potřeba mít zaplacenou daň z nemovitosti.

Ve čtvrtek 18. 5. zavítal předseda OSMD do diskuzního pořadu paní Jílkové. Téma pořadu bylo Zákon o sociálním bydlení.

V sobotu 22. dubna proběhla v budově Úřadu městské části Prahy 8 každoroční valná hromada našeho sdružení.

V úterý 11. dubna se ve Studiu ČT24 předseda OSMD doktor Tomislav Šimeček vyjadřoval k zákonu o sociálním bydlení.

OSMD vyjadřuje podporu vlasteneckým činům z doby 2. světové války.

Současný návrh zákona o ochraně památkového fondu razí cestu sankcí a trestů, nikoliv motivace k řádné péči o kulturní památky.

Od 1.3. přijímáme na internetu pouze platby bankovním převodem...

  Chtěli bychom naše členy upozornit, že tato kauza nijak nesouvisí s žádnou z hromadných žalob, které OSMD v minulosti organizovalo a kterými se ESLP odmítl zabývat se zdůvodněním, že stěžovatelé nevyčerpali všechny dostupné vnitrostátní opravné prostředky.

Tisková zpráva k rozsudku ESLP ve věci povinnosti státu odškodnit oběti regulace nájemného ve výši odpovídající způsobené škodě.

Dne 9. 2. 2017 Evropský soud pro lidská práva rozhodl v případu tří individuálních stěžovatelů z České republiky o způsobu výpočtu náhrady za omezení jejich vlastnického práva v souvislosti s dlouholetou regulací nájemného.

Od letošního roku Finanční správa (FS) připravila novinku. Informaci o výši daně z nemovitosti lze dostat také emailem. Jak služba funguje a jaké jsou možnosti?

Některým pronajímatelům spadajících do kategorie pojištěnců „osoby bez příjmů“ se zvyšuje od 1. 1. 2017 minimální záloha zdravotního pojištění.

Kancelář OSMD v Brně naplánovala přednášky, právní a daňové porady na rok 2017. Přehled termínů...

16.1.2017 Škoda za 900 tisíc Kč a zničený byt. Ukončení nájmu s problémovým nájemníkem může trvat několik let...

Hlavní kámen úrazu navrhovaného zákona o sociálním bydlení je možnost zneužívání systému.

Komentář z blogu Tomislava Šimečka (předsedy OSMD) k další verzi návrhu zákona o sociálním bydlení z dílny MPSV ze dne 23.12.2016...

Koho a kdy se týká při pronájmu elektronická evidence tržeb (EET)? Výklad daňové poradkyně...

Na tom, že v Česku potřebujeme zákon o sociálním bydlení, bylo jediné a na čem se debatující shodli ...

Karel Polata? Výjimečný člověk, který se tu zničehonic objevil, převzal iniciativu, a aniž se svým nápadem s připomínáním hrdinů chlubil, začal jednat a dávat do něj vlastní peníze...

tisková zpráva OSMD

Od 1. 11. 2016 dochází ke změně v dani z nabytí, daňovým poplatníkem bude kupující.

Pokud vlastníte nemovitost v pražské památkové zóně a máte v plánu Vaši nemovitost zvelebovat, bude vás zajímat vypsání grantů odborem památkové péče...

Zanedbání prohlídky a kontroly spalinových cest může být příčinou nehody a také za to hrozí vysoká pokuta...

PronajemOdMajitele.cz je spuštěn a lze inzerovat. Nabídky pronájmu bytu, domu, kanceláří, prodejen, výrobních prostor, garáží i skladů mohou všichni členové zveřejnit zcela zdarma.

Daňová poradkyně Ing. Čudová spolupracující s OSMD upozorňuje na důležité rozhodnutí Ústavního soudu týkající se zdaňování důchodů.

Ústavní soud neodsouhlasil pardubickému majiteli několika domů Janu Joštovi náhradu za omezení vlastnického práva. Joštovi vadilo, že namísto 144 tisíc korun jako ztrátu za čtyřapůlletý nájem dostal jen 4 900 korun. Jošt ale prohru bere jen jako jednu z bitev celkově vítězné války o práva majitelů bytů.

Slovensko prohrálo u Evropského soudu pro lidská práva (ESLP) další spory ohledně regulace nájemného. Stát by měl podle verdiktu šesti stěžovatelům vyplatit odškodné 405 800 eur (asi 11 milionů Kč) a soudní výlohy.

Reportáž s tématem cenové mapy, spory o výši nájemného, podíl výše nákladů na bydlení, rozúčtování služeb. Hostem ve studiu místopředseda sdružení OSMD Milan Krček.

Dlouhá historie zákona o sociálním bydlení od roku 2005 až do roku 2016 v jednom přehledném článku.

Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlašuje novou výzvu na zateplování bytových domů s výhodnějšími podmínkami pro žadatele.

Pokud není předkupní právo, které chrání spoluvlastníky, může se stát, že činnost jednoho ze spoluvlastníků znemožní užívání věcí ostatním.

Problém neoprávněných převodů nemovitostí v Katastru, přesměrování doručovací adresy majitelů a hlídání změn v evidenci Katastrálního úřadu.

Zpracovali jsme pro pronajímatele, kteří si nemovitost spravují sami, doporučený "DOMOVNÍ ŘÁD".

Pojištění domácnosti se netýká pouze majitelů či pronajímatelů nemovitostí. Pokud je vlastníkem vybavení nájemník, je v jeho zájmu si majetek pojistit.

Za bezpečnost výtahu odpovídá provozovatel. Podle inspektorů více než čtvrtina výtahů potřebuje vyměnit nebo modernizovat...

Podle Nejvyššího soudu pozemky pod nemovitostmi mají majitelé mít možnost koupit za přijatelné tržní ceny.

Hledání zdrojů na financování provozu zprivatizované vodovodní infrastruktury se přesouvá na Pražany v době, kdy Ministerstvo práce a sociálních věcí intenzivně hledá způsob jak pomoci ve složité situaci občanům, kterým právě z finančních důvodů růstu nákladů na bydlení hrozí ztráta střechy nad hlavou...

Michaela Marksová (ČSSD) chce bojovat proti podnikavcům, kteří skupují byty a pak do nich stěhují nepřizpůsobivé tak, že k pronajímání budete potřebovat souhlas sousedů...

Úředníci budou moci účinněji zakročit proti majitelům, kteří nechávají chátrat budovy pod památkovou ochranou. Počítá s tím zákon o ochraně památkového fondu...

Metodický pokyn k vyhlášce o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům. Vyhláška je účinná od 1. ledna 2016.

Vyjádření OSMD k návrhu změn zákona o ochraně památkového fondu (2015).

Vyjádření OSMD k údržbě a opravě vodovodních přípojek