Stanovy
Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR
Článek 1
Název
Občanské sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v České republice, dále jen Sdružení, s používanou zkratkou OSMD.
Článek 2
Sídlo Sdružení
Sdružení má sídlo v Praze 2, Mánesova 1410/69, PSČ 120 00.
Článek 3
Cíl činnosti
3.1. Sdružení usiluje o ochranu práv, potřeb a zájmů vlastníků domů (rodinných, bytových a dalších budov), bytů a dalších nemovitostí na území ČR, dále jen nemovitostí. Je zájmovým sdružením občanů, které spojuje společný zájem.
3.2. Sdružení zejména usiluje, aby vlastníci nemovitostí měli zaručena základní vlastnická práva, tj. právo vlastnit, držet a disponovat se svým majetkem, užívat jej a brát z něho užitky tak, aby nebyli znevýhodňováni proti vlastníkům jiného majetku.
3.3. Sdružení usiluje o vytvoření a dodržování podmínek tržní ekonomiky v oblasti bydlení a využívání nemovitostí.
3.4. Sdružení usiluje o ochranu oprávněných zájmů svých členů při správě, provozování a ochraně jejich majetku.
3.5. Sdružení informuje své členy o své činnosti. Zajišťuje osvětu týkající se právních předpisů za účelem posílení právního vědomí a poskytuje další informace, případně služby. Využívá připomínky a náměty členů. Majitelům zajišťuje poradenskou pomoc při správě nemovitostí.
3.6. Sdružení reprezentuje své členy a jako oficiální zástupce vlastníků nemovitostí se účastní připomínkových řízení při jednáních zvláště se státní správou a exekutivou. Dále podle potřeby reprezentuje vlastníky nemovitostí v národních i mezinárodních organizacích a na vybraných konferencích.
Článek 4
Členství ve Sdružení
4.1. Členství ve Sdružení je založeno na principu svobodné a dobrovolné volby osob, kterézejména:
a) jsou vlastníky, spoluvlastníky nebo jako rodinní příslušníci se účastní na správě nemovitostí uvedených v článku 3, odstavci 1,
b)jsou oprávněnými osobami k těmto nemovitostem z pohledu restitučních zákonů.
4.2. Členství ve Sdružení:
a) Členem Sdružení se může stát každý spořádaný zletilý občan nebo právnická osoba, který je vlastníkem nemovitosti v České republice nebo sympatizuje s cíli a činností Sdružení, přihlásí se za člena Sdružení a plní řádně všechny členské povinnosti.
b) Členství se prokazuje dokladem o zaplacení členského příspěvku na příslušné období.
4.3. Práva a povinnosti členů Sdružení:
4.3.1. Člen Sdružení má právo:
a) předkládat návrhy, podněty a připomínky orgánům Sdružení
b) vyjadřovat se k činnosti Sdružení
c) být pravidelně informován o činnosti Sdružení
d) podílet se na praktické činnosti Sdružení a využívat poradenskou a informační činnost Sdružením zajišťovanou
e) účastnit se akcí pořádaných Sdružením za zvýhodněných podmínek
f) využívat výhod, které Sdružení poskytuje členům
g) účastnit se Valné hromady, pokud se prokáže dokladem totožnosti. Právnickou osobu na VH zastupuje zmocněný zástupce
h) volit orgány Sdružení a být volen do těchto orgánů.
4.3.2. Člen Sdružení má povinnost:
a) dodržovat stanovy
b) platit včas schválený členský příspěvek, nejpozději do 15. března daného roku.
c) aktivně hájit zájmy Sdružení, dodržovat všechny vnitřní dohody a nepodnikat žádné kroky, které by byly v rozporu se zájmy a posláním Sdružení
d) pokud je zvolen do jakékoliv funkce, řádně plnit povinnosti a úkoly z této funkce vyplývající.
e) oznámit bez zbytečného odkladu změnu své adresy a e-mailového kontaktu, písemně nebo e-mailem do sídla Sdružení
4.3.3. Člen Sdružení souhlasí, aby Sdružení shromažďovalo a zpracovávalo evidenční údaje člena, kterými jsou: jméno, příjmení, titul, adresa bydliště nebo sídla, rok narození nebo IČO, kontaktní tel., resp. fax, resp. e-mail, a typ nemovitého majetku člena. Tyto údaje mohou být zpřístupněny výhradně pro účely Sdružení nebo v případech stanovených zákonem. Člen Sdružení se ve smyslu § 11 zákona č. 101/2000 Sb. seznámil se způsobem zachování svých práv stanovených tímto zákonem.
4.3.4. Kancelář OSMD komunikuje se členy především elektronickou cestou prostřednictvím e-mailu. Pokud člen dodal do evidence OSMD svoji e-mailovou adresu, považuje se elektronická komunikace za rovnocennou písemnému styku. Za správnost elektronické adresy a její funkčnost ručí člen. Pokud člen zrušení emailového spojení nenahlásí, jde nedostatek komunikace k tíži člena.
4. 4. Zánik členství ve Sdružení:
a) písemným oznámením člena o ukončení členství
b) úmrtím člena, pokud dědicové neuplatní převod členství na svou osobu
c) u právnické osoby jejím zánikem
d) rozhodnutím Správní rady, pokud se člen nebo osoba jednající jménem člena – právnické osoby provinil proti členským povinnostem, morálce a cti, myšlenkám humanizmu a demokracie, překročil svou pravomoc, poškodil zájmy sdružení, nebo prokazatelně porušil platné zákony. Vyloučený člen může požádat o přezkoumání rozhodnutí nejbližší Valnou hromadu
e) neuhrazením členského příspěvku do 15.3. daného roku ztrácí člen dočasně členská práva až do jeho pozdějšího uhrazení. Členství definitivně zaniká, pokud člen neuhradí svůj členský příspěvek do konce daného kalendářního roku
f) zánikem Sdružení
g) písemným odvoláním souhlasu člena se shromažďováním a zpracováváním jeho evidenčních údajů
Článek 5
Orgány Sdružení, způsob jejich ustavování, určení orgánů a funkcionářů oprávněných jednat jménem Sdružení
5. 1. Valná hromada
5.1.1. Nejvyšším orgánem Sdružení je Valná hromada.
5.1.2. Valnou hromadu svolává Správní rada alespoň jedenkrát za rok, obvykle v dubnu daného roku, a to písemně, nejméně jeden měsíc před datem konání.
5.1.3. Valná hromada zejména:
a) projednává a schvaluje zprávu o činnosti a hospodaření Sdružení a zprávu Revizní komise,
b) schvaluje složení Správní rady a Revizní komise
c) schvaluje rozpočet Sdružení na daný kalendářní rok
d) stanoví úkoly pro příští období
e) kontroluje činnost Správní rady, (případně dalších orgánů Sdružení) která řídí činnost Sdružení v období mezi valnými hromadami
f) na podněty členů Sdružení přezkoumává rozhodnutí Správní rady
g) stanoví minimální výši členského příspěvku
h) schvaluje případné úpravy stanov.
5.1.4. Valná hromada se usnáší nadpoloviční většinou hlasů přítomných členů Sdružení. Pouze v otázkách souvisejících se zánikem Sdružení se vyžaduje souhlas dvoutřetinové většiny přítomných členů Sdružení.
5.1.5. Každý člen má na Valné hromadě jeden hlas, s výjimkou členů uvedených v článku 5.1.6.
5.1.6. Každý člen se může dát zastoupit na Valné hromadě rodinným příslušníkem nebo jiným členem OSMD, a to na základě plné moci, která je podepsána úředně ověřeným podpisem zmocňujícího člena. Součástí plné moci, zmocňující zmocněnce k veškerému zastupování a hlasování na valné hromadě, musí být i prohlášení, že zmocňující člen se vzdává osobní účasti na valné hromadě. Zmocněnec může předložit na Valné hromadě jen jednu plnou moc, za kterou obdrží jeden hlas.
5.2. Správní rada a Revizní komise
a) Členství ve Správní radě a Revizní komisi je čestná funkce a členové Správní rady a Revizní komise nejsou za tuto činnost odměňováni.
b) Prokázané náklady spojené s činností členů Správní rady a Revizní komise pro účely Sdružení jim budou uhrazeny a jsou rozpočtovou položkou Sdružení.
5.2.1. Správní rada
a) Správní rada si ze svého středu volí alespoň tyto funkcionáře:
aa) předsedu a výkonného místopředsedu, odpovědného za hospodaření a oprávněné jednat jménem a v zájmu Sdružení,
ab) případně další místopředsedy oprávněné jednat jménem Sdružení v rámci pověření Správní radou
ac) další členy.
b) Celkový počet členů Správní rady musí být lichý.
c) Správní rada se usnáší nadpoloviční většinou hlasů všech právoplatných členů Správní rady s výjimkou případů uvedených v článku 7.8. "Zásady hospodaření Sdružení".
d) V případě závažného narušení práce Správní rady některým z jejích členů může Správní rada pozastavit členství tohoto člena Správní rady dvoutřetinovou většinou hlasů. Rozhodnutí o pozastavení musí být dodatečně projednáno na nejbližší Valné hromadě.
e) Navrhuje složení nové Správní rady a Revizní komise pro Valnou hromadu.
5.2.2. Revizní komise
a) Revizní komise je kontrolním orgánem Sdružení, který za svou činnost odpovídá Valné hromadě.
b) Revizní komise má nejméně tři členy, přitom výsledný počet je vždy lichý. Ze svého středu si volí předsedu.
c) Revizní komise:
ca) vykonává dohled nad hospodařením Sdružení
cb) kontroluje činnost Správní rady
cc) upozorňuje Správní radu na zjištěné nedostatky a podává návrhy na jejich odstranění
cd) kontrolu provádí průběžně
ce) podává zprávu Správní radě alespoň 1x za čtvrtletí
cf) pro zasedání Valné hromady vypracovává zprávu o výsledcích revize a kontrolní činnosti za období od poslední Valné hromady.
Článek 6
Pobočky
6.1. Sdružení může zřizovat pobočky a podporovat a řídit jejich činnost.
6.2. Pobočky nejsou samostatnými právními subjekty.
6.3. Členové Sdružení v regionu si volí Správní radu pobočky, jejíž činnost je řízena a podporována Správní radou Sdružení.
6.4. Správní rada pobočky jedná svým jménem v souladu s pověřením Správní radou.
Článek 7
Zásady hospodaření Sdružení
7.1. Příjmy Sdružení tvoří zejména:
a) členské příspěvky
b) zápisné nových členů
c) příjmy za osvětové a publikační služby Sdružením zajišťované
d) příspěvky od vládních i nevládních organizací
e) dary.
7.2. Správní rada sdružení hospodaří na základě rozpočtu schváleného Valnou hromadou.
7.3. Ve výjimečných případech může Správní rada přečerpat schválený rozpočet maximálně o 20% s tím, že musí toto přečerpání obhájit při projednávání zprávy o činnosti na následující Valné hromadě.
7.4. Za hospodaření s prostředky Sdružení odpovídá předseda a výkonný místopředseda, kteří jsou oprávněni jednat v souladu s pověřením Správní rady. Čerpání těchto prostředků průběžně sleduje revizní komise a podává o něm zprávy Správní radě.
7.5. Účetnictví Sdružení vede pověřený pracovník.
7.6. Vedoucí kanceláře Sdružení vede pokladnu, podepisuje příjmové doklady a spolupodepisuje výdajové doklady.
7.7. Veškeré výdaje Sdružení, kromě běžných provozních nákladů, schvaluje Správní rada a spolupodepisuje předseda nebo výkonný místopředseda nebo jimi pověřený člen Správní rady.
7.8. V případě výdajů nad částku stanovenou rozpočtem, nebo opakujících se výdajů, které úhrnem rozpočet přesáhnou, je ke schválení třeba dvoutřetinová většina hlasů všech členů Správní rady.
Článek 8
Zánik Sdružení
8.1. Sdružení zanikne na základě usnesení a schválení Valnou hromadou ke schválenému datu.
8.2. V případě zániku Sdružení rozhodne Valná hromada o způsobu vypořádání majetku Sdružení.
Článek 9
Závěrečná ustanovení
9.1. V případě, že některé ustanovení těchto Stanov se stane neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení Stanov účinnými a dotčené ustanovení bude nahrazeno novým zněním tak, aby svým obsahem a smyslem co nejlépe odpovídalo nahrazovanému ustanovení. Provedená změna Stanov podléhá oznamovací povinnosti registrujícímu úřadu.
9. 2. Zrušují se:
a)Stanovy Občanského sdružení majitelů domů v České republice vydané dne 21. 5. 1991 a registrované dne 30. 5. 1991 pod č. registrace VSC/1-6776/91-R,
b)změna Stanov Občanského sdružení majitelů domů v České republice vzatá na vědomí dne 5. 10. 1993,
c) změna Stanov Občanského sdružení majitelů domů v České republice registrovaná dne 31. 5. 1994, pod č. registrace ZS 10/2/94.
d)změna Stanov Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR registrovaná u MV ČR dne 17. 7. 2001, pod č. registrace VSC/1-6776/91_R.
e) změna Stanov Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR registrovaná u MV ČR dne 2. 5. 2002 pod č. registrace VSC/1-6776/91-R
f) změna Stanov Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR registrovaná u MV ČR dne 29.6.2007 pod č. registrace VSC/1-6776/91-R
9.3. Stanovy projednala a schválila Valná hromada Sdružení na svém zasedání dne 14.4.2012.
Tyto nové Stanovy občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR jsou registrovány u MV ČR dne 11.6. 2012, pod č. registrace VSC/1-6776/91_R.