Stanovy
Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR
Článek 1
Název
Občanské sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v České republice, dále jen Sdružení, s používanou zkratkou OSMD.
Článek 2
Sídlo Sdružení
Sdružení má sídlo v Praze 2, Mánesova 69, PSČ 120 00.
Článek 3
Cíl činnosti
1. Sdružení vychází z nutnosti ochrany práv vlastníků domů (rodinných, bytových a dalších budov), bytů a dalších nemovitostí na území ČR, dále jen nemovitostí. Je zájmovým sdružením občanů, které spojuje společný zájem.
2. Sdružení zejména usiluje, aby vlastníci nemovitostí měli zaručena základní vlastnická práva, tj. právo vlastnit, držet a disponovat se svým majetkem, užívat jej a brát z něho užitky tak, aby nebyli znevýhodňováni proti vlastníkům jiného majetku.
3. Sdružení usiluje o vytvoření podmínek tržní ekonomiky v oblasti bydlení a využívání nemovitostí.
4. Sdružení usiluje o ochranu oprávněných zájmů svých členů při správě, provozování a ochraně jejich majetku.
5. Sdružení informuje své členy o své činnosti. Zajišťuje osvětu týkající se právních předpisů za účelem posílení právního vědomí a poskytuje další informace, případně služby.. Využívá připomínky a náměty členů. Majitelům zajišťuje poradenskou pomoc při správě nemovitostí.
6. Sdružení reprezentuje své členy a jako oficiální zástupce vlastníků nemovitostí se účastní připomínkových řízení při jednáních zvláště se státní správou a exekutivou. Dále podle potřeby reprezentuje vlastníky nemovitostí v národních i mezinárodních organizacích a na vybraných konferencích.
Článek 4
Členství ve Sdružení
1. Členství ve Sdružení je založeno na principu svobodné a dobrovolné volby osob, které zejména:
jsou vlastníky, spoluvlastníky nebo jako rodinní příslušníci se účastní na správě nemovitostí uvedených v článku 3, odstavci 1,
jsou oprávněnými osobami k těmto nemovitostem z pohledu restitučních zákonů.
2. Členství ve Sdružení:
Členem Sdružení se může stát každý spořádaný zletilý občan nebo právnická osoba, který je vlastníkem nemovitosti v České republice nebo sympatizuje s cíli a činností Sdružení, přihlásí se za člena Sdružení a zaváže se plnit řádně všechny členské povinnosti.
Dokladem o řádném členství je potvrzení o zaplacení členského příspěvku na příslušné období.
3. Práva a povinnosti členů Sdružení:
3.1 Člen Sdružení má právo:
a) účastnit se Valné hromady
b) volit orgány Sdružení a být volen do těchto orgánů
c) předkládat návrhy, podněty a připomínky orgánům Sdružení
d) vyjadřovat se k činnosti Sdružení
e) být pravidelně informován o činnosti Sdružení
f) podílet se na praktické činnosti Sdružení a využívat poradenskou a informační činnost Sdružením zajišťovanou
g) účastnit se akcí pořádaných Sdružením za zvýhodněných podmínek.
h) využívat výhod, které Sdružení poskytuje členům
3.2 Člen Sdružení má povinnost:
a) dodržovat stanovy
b) platit včas schválený členský příspěvek
c) aktivně hájit zájmy Sdružení, dodržovat všechny vnitřní dohody a nepodnikat žádné kroky, které by byly v rozporu se zájmy a posláním Sdružení
d) pokud je zvolen do jakékoliv funkce, řádně plnit povinnosti z této funkce vyplývající.
e) oznámit změnu své adresy písemně do sídla Sdružení
3.3 Člen Sdružení souhlasí, aby Sdružení shromažďovalo a zpracovávalo evidenční údaje člena, kterými jsou: jméno, příjmení, titul, adresa bydliště nebo sídla, rok narození nebo IČO, kontaktní tel., resp. fax, resp. e-mail, a typ nemovitého majetku člena. Tyto údaje mohou být zpřístupněny výhradně pro účely Sdružení nebo v případech stanovených zákonem. Členové Sdružení byli řádně poučeni ve smyslu § 11 zákona č. 101/2000 Sb. o zachování jejich práv stanovených tímto zákonem.
4. Zánik členství ve Sdružení:
a) písemným oznámením člena o ukončení členství,
b) úmrtím člena,
c) u právnické osoby jejím zánikem,
d) rozhodnutím Správní rady, pokud se člen nebo jeho představitel provinil proti členským povinnostem, morálce a cti, myšlenkám humanizmu a demokracie. Vyloučený člen může požádat o přezkoumání rozhodnutí Správní radu nebo v případě neúspěchu nejbližší Valnou hromadu
e) zánikem Sdružení
f) písemným odvoláním souhlasu člena se shromažďováním a zpracováváním jeho evidenčních údajů
Článek 5
Orgány Sdružení, způsob jejich ustavování, určení orgánů a funkcionářů oprávněných jednat jménem Sdružení
1. Valná hromada
a) Nejvyšším orgánem Sdružení je Valná hromada.
b) Valnou hromadu svolává Správní rada alespoň jedenkrát za rok,a to písemně, nejméně jeden měsíc před datem konání.
c) Valná hromada zejména:
kontroluje činnost Správní rady, která řídí činnost Sdružení v období mezi valnými hromadami,
kontroluje činnost Sdružení,
schvaluje složení Správní rady a Revizní komise,
projednává a schvaluje zprávu o činnosti a hospodaření Sdružení a zprávu Revizní komise,
schvaluje rozpočet Sdružení,
stanoví úkoly pro příští období,
na podněty členů Sdružení přezkoumává rozhodnutí Správní rady
stanoví minimální výši členského příspěvku a dobu jeho splatnosti.
d) Valná hromada se usnáší nadpoloviční většinou hlasů přítomných členů Sdružení. Pouze v otázkách souvisejících se zánikem Sdružení se vyžaduje souhlas dvoutřetinové většiny přítomných členů Sdružení.
2. Správní rada a Revizní komise
a) Členství ve Správní radě a Revizní komisi je čestná funkce a členové Správní rady a Revizní komise nejsou za tuto činnost odměňováni.
b) Prokázané náklady spojené s činností členů Správní rady a Revizní komise pro účely Sdružení jim budou uhrazeny a jsou rozpočtovou položkou Sdružení.
2.1 Správní rada
a) Správní rada musí mít alespoň tyto funkcionáře:
předsedu a výkonného místopředsedu oprávněné jednat jménem a v zájmu Sdružení,
dva místopředsedy oprávněné jednat jménem Sdružení v rámci pověření Správní radou
hospodáře,
další členy.
b) Celkový počet členů Správní rady musí být lichý.
c) Správní rada se usnáší nadpoloviční většinou hlasů všech právoplatných členů Správní rady s výjimkou případů uvedených v odstavci d) a v článku 7 "Zásady hospodaření Sdružení".
d) V případě závažného narušení práce Správní rady některým z jejích členů může Správní rada pozastavit členství tohoto člena Správní rady dvoutřetinovou většinou hlasů. Rozhodnutí o pozastavení musí být projednáno na nejbližší Valné hromadě.
e) Navrhuje složení nové Správní rady a Revizní komise pro Valnou hromadu.
2.2 Revizní komise
a) Revizní komise je kontrolním orgánem Sdružení, který za svou činnost odpovídá Valné hromadě.
b) Revizní komise má nejméně tři členy, přitom výsledný počet je vždy lichý. Ze svého středu si volí předsedu.
c) Revizní komise:
vykonává dohled nad hospodařením Sdružení,
kontroluje činnost Správní rady,
upozorňuje Správní radu na zjištěné nedostatky a podává návrhy na jejich odstranění,
kontrolu provádí průběžně,
podává zprávu Správní radě alespoň 1x za čtvrtletí,
pro zasedání Valné hromady vypracovává zprávu o výsledcích revize a kontrolní činnosti za období od poslední Valné hromady
Článek 6
Pobočky
1. Sdružení může zřizovat pobočky a podporovat a řídit jejich činnost.
2. Pobočky nejsou samostatnými právními subjekty.
3. Členové Sdružení v regionu si volí Správní radu pobočky, jejíž činnost je řízena a podporována Správní radou Sdružení.
4. Správní rada pobočky jedná svým jménem v souladu s pověřením Správní radou.
Článek 7
Zásady hospodaření Sdružení
1. Příjmy Sdružení tvoří zejména:
a. členské příspěvky,
b. zápisné nových členů,
c. příjmy za osvětové služby Sdružením zajišťované,
d. příspěvky od vládních i nevládních organizací,
e. dary.
2. Správní rada sdružení hospodaří na základě rozpočtu schváleného Valnou hromadou.
3. Ve výjimečných případech může Správní rada přečerpat schválený rozpočet maximálně o 20% s tím, že musí toto přečerpání obhájit při projednávání zprávy o činnosti na následující Valné hromadě.
4. Za hospodaření s prostředky Sdružení odpovídá předseda a výkonný místopředseda, kteří jsou oprávněni jednat v souladu s pověřením Správní rady. Čerpání těchto prostředků průběžně sleduje hospodář a podává o něm zprávy Správní radě.
5. Účetnictví Sdružení vede pověřený pracovník.
6. Vedoucí kanceláře Sdružení vede pokladnu, podepisuje příjmové doklady a spolupodepisuje výdajové doklady.
7. Veškeré výdaje Sdružení, kromě běžných provozních nákladů, schvaluje Správní rada a spolupodepisuje předseda nebo výkonný místopředseda nebo jimi pověřený člen Správní rady.
8. V případě výdajů nad částku stanovenou Správní radou, nebo opakujících se výdajů, které úhrnem tuto částku přesáhnou, je ke schválení třeba dvoutřetinová většina hlasů všech členů Správní rady.
Článek 8
Zánik Sdružení
1. Zánik Sdružení - Sdružení zanikne na základě usnesení a schválení Valnou hromadou ke schválenému datu.
2. V případě zániku Sdružení rozhodne Valná hromada o způsobu vypořádání majetku Sdružení.
Článek 9
Závěrečná ustanovení
1. V případě, že některé ustanovení těchto Stanov se stane neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení Stanov účinnými a dotčené ustanovení bude nahrazeno novým zněním tak, aby svým obsahem a smyslem co nejlépe odpovídalo nahrazovanému ustanovení. Provedená změna Stanov podléhá oznamovací povinnosti registrujícímu úřadu.
2. Zrušují se:
a. Stanovy Občanského sdružení majitelů domů v České republice vydané dne 21. 5. 1991 a registrované dne 30. 5. 1991 pod č. registrace VSC/1-6776/91-R,
b. změna Stanov Občanského sdružení majitelů domů v České republice vzatá na vědomí dne 5. 10. 1993,
c. změna Stanov Občanského sdružení majitelů domů v České republice registrovaná dne 31. 5. 1994, pod č. registrace ZS 10/2/94.
d. změna Stanov občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR registrovaná u MV ČR dne 17. 7. 2001, pod č. registrace VSC/1-6776/91_R.
3. Stanovy projednala a schválila Valná hromada Sdružení na svém zasedání dne 21.4.2007.
Tyto nové Stanovy občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR jsou registrovány u MV ČR dne ...... 2007, pod č. registrace VSC/1-6776/91_R.