clanky http://www.osmd.cz//rss/http://www.xxx.cz cs Wed, 08 Dec 2010 10:23:37 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036820 info@osmd.cz Plná moc pro přistoupení ke stížnosti Občanské sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí (OSMD) je v uvedeném sporu vedlejším účastníkem řízení zastupujícím zájmy jednotlivých vlastníků nemovitostí. Plná moc pro k řízení před Evropským soudem pro lidská práva, jakož i k celému řízení podléhajícímu Evropské úmluvě o lidských právech ve věci stížnosti.... Plná moc - pro fyzické osoby /pro právnické osoby    Tue, 07 Dec 2010 13:40:26 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036818 info@osmd.cz Existence tzv. regulovaných nájemních vztahů byla většinou dotčených vlastníků nemovitostí po roce 1989 respektována jako dočasný stav, který bude postupně nahrazen standardními tržními vztahy. Vysoká míra liberalizace se postupně promítala do všech oblastí občanského i podnikatelského života. Pravidelně se opakující vládní prohlášení z řad pravicových i levicových vlád slibující jak liberalizaci vztahů, svobodné nakládání s majetkem, tak i volný výběr bydlení a sociální dávky na bydlení pro potřebné, se však nikdy nenaplnila. Za situace vynuceného zděděného nájemního vztahu vznikají spory nejen ohledně výše nájmu, ale i povinností smluvních stran, nakládání s majetkem, atd. Různorodé problémy se stejným původem se přesouvají k ... Mon, 25 Jan 2010 14:01:08 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036506 info@osmd.cz Ing. Robert Axamit, místopředseda Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR Robert Axamit se narodil v roce 1952. Vystudoval VŠCHT v Praze v roce 1976. Nejdelší dobu svého pracovního života trávil v jaderném výzkumu. Po osvobození v roce 1989 se konečně postavil na vlastní nohy. V roce 1992 vstoupil do OSMD veden jednoduchou úvahou. Již v antickém Řecku bylo dobrým zvykem, že občané pracovali zdarma pro svou obec, neboť k individuální svobodě patří i odpovědnost k celku. Protože je celoživotním nestraníkem, jevila se mu problematika ochrany vlastnických práv a jejich prosazení v praxi jako dobré pole působnosti a ... Sun, 20 Dec 2009 23:05:28 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036447 info@osmd.cz Sun, 20 Dec 2009 22:06:44 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036439 info@osmd.cz Fri, 04 Dec 2009 10:05:48 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036405 info@osmd.cz Článek nad diskuzí ... Wed, 02 Dec 2009 22:10:24 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036384 info@osmd.cz Fri, 13 Nov 2009 17:47:52 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036337 info@osmd.cz Sun, 11 Oct 2009 21:54:47 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036310 info@osmd.cz Výběr z dosud nekonečné snahy o uvedení zákona o sociálním bydlení do právního řádu ČR: Zákon o sociálním bydlení a rok 2009 ... více Odborná konference Sociální bydlení, 11/2008 - OSMD: Principy zákona o sociálním bydlení ... více Poslanecký návrh zákona o příspěvku na nájemné - Verze poslaneckého návrhu zákona o příspěvku na nájemné, na kterém spolupracovalo OSMD ... více   Sun, 11 Oct 2009 15:48:32 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036216 info@osmd.cz Sat, 10 Oct 2009 22:37:09 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036197 info@osmd.cz   POBOČKY OSMD, Praha telefonické dotazy členů kolegiální porady právní a daňové poradenství ... Sat, 10 Oct 2009 22:35:28 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036196 info@osmd.cz OSMD, Praha telefonické dotazy členů kolegiální porady právní a daňové poradenství stavebně technické konzultace ... Sat, 10 Oct 2009 20:25:38 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036190 info@osmd.cz Aktivně jsme podpořili novelu Zákona o pozemních komunikacích, která především mění povinnost úklidu chodníků u nemovitostí podle zvykového práva platného od roku 1868. Tzv. chodníkový zákon snímá z majitelů domů po 140 letech povinnost péče a odpovědnosti o cizí majetek před vlastní nemovitostí. Představitelé samospráv při lobbingu proti tomuto zákonu vyčíslovali náklady na úklid chodníků, které dosud hradili majitelé přilehlých nemovitostí takto: "...Například hl. m. Praha bude potřebovat jednu až tři miliardy korun ročně na úklid chodníků. V dalších městech půjde o miliony až desítky milionů korun. ..."   Nabytím účinnosti zákona č. 97/2009 Sb. dne 16.4.2009 skončila nevolnická odpovědnost vlastníků vedlejších ... Sat, 10 Oct 2009 20:11:50 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036189 info@osmd.cz Návrh zákona o nájemném - verze návrhu zákona o nájemném vypracovaném Svazem nebydlících ve spolupráci s OSMD.   1.3.2005 Návrh:       ZÁKON   ze dne ...... ...... o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu   ( zákon o nájemném z bytu)   Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:    ČÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ   §1 Předmět úpravy   Tento zákon upravuje postup při stanovení a úpravách nájemného z bytu a postup při stanovení a změnách záloh a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu, způsob jejich rozúčtování, placení a některé další povinnosti pronajimatelů a nájemců.   §2 Působnost zákona   (1)     Tento zákon se vztahuje na pronájmy bytů, pronajatých fyzickým osobám k trvalému pobytu v České republice, jde-li o byty.   a)       ve vlastnictví fyzických a/nebo právnických ... Sat, 10 Oct 2009 19:59:31 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036186 info@osmd.cz Verze poslaneckého návrhu zákona o příspěvku na nájemné, na kterém spolupracovalo OSMD. Návrh zákona o příspěvku na nájemné:     Návrh Zákon ze dne ... o příspěvku na nájemné a o změně některých zákonů (zákon o příspěvku na nájemné)   Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:   ČÁST PRVNÍ PŘÍSPĚVEK NA NÁJEMNÉ HLAVA I ÚVODNÍ USTANOVENÍ   § 1   Příspěvek na nájemné               (1) K zajištění přiměřeného bydlení poskytuje stát nájemcům bytů (dále jen “nájemce”), jejichž příjmy nejsou dostatečné k zajištění takového bydlení, jako zvláštní sociální dávku příspěvek na nájemné (dále jen “příspěvek”).               (2) Tento zákon se nevztahuje na nájemce družstevních bytů1), kteří jsou současně členy a podílníky těchto družstev s možností obchodovat se svým členským podílem za ... Sat, 10 Oct 2009 19:56:59 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036185 info@osmd.cz Komplexní pozměňovací návrh k návrhu zákona, kterým se mění zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů Novela OZ 30.5.2005:       Komplexní pozměňovací návrh k  návrhu zákona, kterým se mění zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, [●]   (tisk č. [●])   poslanec Tomáš Vrbík     Doporučuji přijmout k výše uvedenému návrhu zákona následující změny:   v § 685 se dosavadní odst. 1 nahrazuje novým zněním:   „(1) Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajimatel přenechává nájemci za nájemné byt do užívání, a to na dobu určitou nebo na dobu určitou s pravidelným prodlužováním na stejnou dobu při nečinnosti stran ... Sat, 10 Oct 2009 19:52:34 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036184 info@osmd.cz Podkladový materiál OSMD pro jednání bytové tripartity dne 20.října 2004 zabývající se samostatně otázkou nájemného. 1) Cíl deregulace nájemného Cílem deregulace je vytvoření fungujícího trhu nájemního bydlení kdy tržní diferenciace nájemného umožní využít celý existující bytový fond a to i v méně atraktivních lokalitách, sníží úroveň tržního nájemného a umožní snadné stěhování za prací i pro rodiny s nízkými příjmy. Stát musí dotovat bydlení sociálně potřebných, kteří nedosahují na vlastnické bydlení a zastavit masivní subvencování bydlení bohatých. Naprostou většinu nájemního bydlení musí v důsledku přiměřeného výnosu začít iniciativně stavět soukromý kapitál bez potřeby státních subvencí a tak snížit výdaje státu do bydlení. 2) ... Sat, 10 Oct 2009 19:35:49 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036183 info@osmd.cz Vyjádření k návrhu zákona o nájemném - MF ČR Návrh jako celek je nutno odmítnout, neboť vychází z nepravdivého hodnocení stávajícího trhu s nájemními byty a je plný nesprávných údajů. Jeho cílem je stálé utužování regulace nájemného bez časového omezení. Národohospodářské škody, které by způsobila jeho realizace jdou do desítek mld. Kč ročně. Znění Návrhu je v prokazatelném rozporu s Ústavou ČR. Listinou základních práv a svobod, Ústavním zákonem č. 23/1991 Sb., zákonem o cenách č. 526/1990 Sb a dalšími obecně závaznými právními předpisy. Vážený pan Ing. Jaroslav Šulc, CSc. náměstek ministra financí ČR Letenská 15 PRAHA 1 Vážený pane ... Sat, 10 Oct 2009 19:33:03 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036182 info@osmd.cz Připomínky k rozdělení kompetencí mezi územní správou zpracované pro MMR ČR 22. května 2001 Úvodem třeba říci, že naše Občanské sdružení majitelů domů ČR nedisponuje odborníky, zabývajícími se problematikou dělení kompetencí mezi jednotlivé stupně státní správy. Z věcného hlediska je třeba k předloženému materiálu připomenout následující: K bodu 2: - Za posledních 10 let , přes diametrálně rozdílné politické a hospodářské podmínky u nás, vlády neučinily téměř nic pro nutnou změnu v materiálu citovaného " právního a ekonomického rámce, umožňujícího vytvoření nutného legálního trhu s byty". - V materiálu zmiňovaný "daňový přístup k oblasti bydlení" je naprosto nedostatečný nebo neuvěřitelně zdeformovaný. Chybí například jinde běžná, logická ... Sat, 10 Oct 2009 19:30:25 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036181 info@osmd.cz Připomínky OSMD k návrhu zákona o obecně prospěšných bytových družstvech za OSMD zpracovali Libor Dellin a ing. Rober Axamit, místopředsedové OSMD v ČR, na MMR v ČR zasláno dne 12.3.2001 V návrhu zákona naprosto postrádáme zohlednění skutečnosti, že zatímco družstvo bude navenek neziskové, jeho jednotliví členové nikoli - tak jako je tomu již nyní ve většině bytových družstev. Nic nebrání tomu, aby v rámci "neziskového" družstva byl ze státních peněz podporován dům, který má např. 51 % bytových a 49 % nebytových ploch. Byty teoreticky mají v nájmu členové družstva, kteří platí neziskové nájemné a tyto byty dále podnajímají za tržní nájemné. ... Sat, 10 Oct 2009 19:27:00 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036180 info@osmd.cz Stanovisko OSMD k návrhu zákona o podpoře bydlení předloženého MMR ČR v březnu 2001  Za OSMD v ČR vypracovali Ing. Robert Axamit, Libor Dellin, místopředsedové OSMD v ČR, zasláno na MMR dne 12.3.2001 V celém programu podpor postrádáme sociální hledisko, které by příjmově a majetkově omezovalo příjemce podpor, což povede k značnému plýtvání penězi daňových poplatníků. Proto doporučujeme doplnit sociální hledisko v textu celého návrhu zákona, např. formou omezení příjemců podpor násobkem životního minima a čestným majetkovým prohlášením. Podobné hledisko zavést i u uživatelů bytů postavených se státní podporou. § 2 Nerozumíme slovu "převážně" v § 2 d,e. Znamená to, že když v domě bude více ... Sat, 10 Oct 2009 19:23:27 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036179 info@osmd.cz Prohlášení správní rady OSMD k situaci, vzniklé vydáním Výměru MF č.01/2002, ze dne 28. listopadu 2001, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami. 1. Správní rada OSMD konstatuje, že úředníci MF ČR zcela vědomě ve snaze zabránit jakémukoliv procesu deregulace nájemného v ČR a ve snaze zabránit splnění závazku vlády ČR vydali uvedený výměr, který přebírá pojmy, postupy a rozsah regulace nájemného přesně podle zrušené vyhlášky 176/1993 Sb. MF ČR tím zcela ignoruje relevantní nález Ústavního soudu ČR, který jasně dovodil, že způsob deficitní regulace nájemného tak, jak jej upravovala vyhláška 176/1993 Sb., je protiústavní a v rozporu se zákonem ... Sat, 10 Oct 2009 19:10:53 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036175 info@osmd.cz Ing. Aneta Červenková, tisková mluvčí OSMD Kontakty pro média Vystudovala Vysokou školu ekonomickou v Praze. Své odborné práce zaměřovala na bytovou problematiku v ČR. Jako projektová manažerka Liberálního institutu měla na starosti organizaci přednášek v ČNB, diskusní fóra k aktuálnímu ekonomickému tématu a tiskové konference. Již během studií na VŠE pořádala přednášky s předními českými politiky. Zkušenosti nasbírala také v marketingové agentuře při zajišťování mezinárodních a tiskových konferencí a dalších aktivit pro firemní zákazníky. Do problematiky nájemního bydlení a pozice majitele nemovitosti byla zasvěcena díky rodinné zkušenosti. Sat, 10 Oct 2009 19:08:53 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036174 info@osmd.cz Diskusní příspěvek Občanského sdružení majitelů domů v ČR pro valnou hromadu České společnosti pro rozvoj bydlení dne 10.10.2001 Neúspěšná bytová politika vlády je převážně způsobena tím, že vláda a její poradci vycházeli z mylného hodnocení stávající bytové situace. Z vládního prohlášení z roku 1998 nebylo splněno prakticky nic. Jediné co se podařilo je zdržet o 4 roky nutné reformy a vymyslet spoustu nových způsobů jak dotovat bydlení, aniž by na to byly ve veřejných rozpočtech peníze. Za největší omyly vlády považuji: 1) Sčítání bytů definitivně pohřbilo vládní předpoklady, že je u nás nedostatek bytů. Celostátní průměr je 424 bytů na 1000 obyvatel, v Praze 470 bytů/1000 obyvatel ... Sat, 10 Oct 2009 19:06:16 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036173 info@osmd.cz Diskusní materiál pro seminář České společnosti pro rozvoj bydlení dne 12.10.2000 vypracoval ing. Robert Axamit, místopředseda OSMD v ČR    Zdánlivě samozřejmá odpověď, každý se musí především postarat o své bydlení sám a stát pomáhá jen těm nejpotřebnějším, byla znejistěna tím, že vláda ve svém programovém prohlášení z roku 1998 začala slibovat rozsáhlé dotace do bydlení z veřejných rozpočtů, bez významnějších sociálních vazeb. Programové prohlášení je plné termínů jako zvyšování podílu investic do bydlení na HDP, Fond bydlení, daňové zvýhodnění investorů do bytů, neziskové organizace, sociální bydlení, podpora oprav domů, podpora družstev, koncepce bydlení apod. Všechny mají jedno společné: růst dotací ze státního ... Sat, 10 Oct 2009 18:44:52 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036172 info@osmd.cz Principy zákona o sociálním bydlení připravilo OSMD Odborná konference Sociální bydlení, 24-25.11.2008 Bude stanoven bytový standard, na který bude stát přispívat. Tento standard bude v podstatě kopírovat hranici nadměrnosti používanou minulým režimem jako velikost bytu, nad kterou byl občan již penalizován. 12m2 kuchyň +12 m2 obytný prostor + 6 m2 na rodinu + 10 m2 nově na příslušenství (předsíň, záchod, koupelna, komora, sklep, balkon) plus 10 m2 na každého dalšího člena domácnosti do maximálního počtu 6. Bude stanoven souhrnný disponibilní příjem všech členů domácnosti a zvýšen o normalizovaný výnos z majetku všech členů nad určitý limit. Z tohoto disponibilního příjmu domácnosti zaplatí domácnost 20-25 % ... Sat, 10 Oct 2009 18:34:33 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036171 info@osmd.cz Stanovisko OSMD k Návrhu aktualizace nástrojů bytové politiky ze dne 12.11.2008 zpracovanému MMR ČR pro schůzi vlády pod Č.j. 37 454/2008 – 77 Materiál se sice verbálně hlásí k tomu, že hlavním cílem státní bytové politiky je fungování svobodného trhu bydlení v souladu s Ústavním pořádkem a řešení sociálních problémů domácností v nezaviněné nouzi spojených s bydlením. Navrhovaná opatření však řešení těchto problémů nejen že neumožňují, ale dokonce přímo znemožňují. Je to ideální materiál, který mohla připravit leda opozice a lobbista SFRB, aby vládu zdiskreditovali. Situace: Počtem 470 bytů na 1000 obyvatel (podle MMR) jsme dnes mezi nejlépe vybavenými ... Sat, 10 Oct 2009 18:29:40 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036170 info@osmd.cz Sociální bydlení je termín, jehož definice nebyla nikdy obecně přijata a je účelově formulována různými organizacemi (CECODHAS) s cílem skrýt pod ní velice výnosné podnikání se státními subvencemi zneužívanými na výstavbu cenově deformovaných bytů a bytových komplexů, do nichž je pak možno segregovat jak sociálně slabší vrstvy obyvatelstva spolu s nepřizpůsobivými složkami obyvatelstva, ale je možné i byty v dobrých lokalitách použít jako protislužbu politickým partnerům a potenciálním voličům. Tento rozšířený nešvar hrubě narušující hospodářskou soutěž je poslední dobou systematicky kritizován Evropskou Komisí a je snaha omezit podporu bydlení adresně jen pro sociálně potřebné a jen na dobu, po kterou tuto pomoc skutečně ... Sat, 10 Oct 2009 15:30:26 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036151 info@osmd.cz Libor Dellin, místopředseda Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR Libor Dellin se narodil v roce 1942 v Praze. Z kádrových důvodů a pro bojkot mládežnických organizací nemohl po maturitě pokračovat ve studiu na vysoké škole. Začínal jako mechanik elektrotechnických zařízení a později pracoval jako technik ve výzkumném ústavu. Kromě publikační činnosti také získával ocenění jako vynálezce a zlepšovatel. Bytové problematice se věnuje již přes padesát let. V letech 2001 - 2004 byl aktivním členem sekce Rady vlády pro lidská práva. Místopředsedou OSMD je již od roku 1996. V současnosti je pověřen vedením časopisu Střecha. Jeho aktivní činnost dokládá ... Sat, 10 Oct 2009 15:29:35 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036150 info@osmd.cz Ing. Milan Krček, výkonný místopředseda Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR Milan Krček se narodil v roce 1962 v Praze. První zkušenosti jako absolvent Vysoké školy ekonomické získal v podniku zahraničního obchodu Pragoexport. Prodejní a marketingové zkušenosti zúročil jako manažer pražské kanceláře společnosti Samsung Electronics. Příchod nové technologie pro střešní hydroizolační systémy do České republiky uváděl již jako jednatel českého zastoupení německého výrobce těchto materiálů. Milan Krček převzal po otci nájemní dům v Praze vrácený v restituci. Členem správní rady a výkonným místopředsedou OSMD je od roku 2002. V občanském sdružení se věnuje především problematice IT a ekonomickým otázkám.   Sat, 10 Oct 2009 15:27:15 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404036149 info@osmd.cz RNDr. Tomislav Šimeček, předseda Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR   Tomislav Šimeček se narodil v roce 1936 v Praze. Po maturitě na 14. jazykové jedenáctiletce vystudoval Matematicko Fyzikální fakultu University Karlovy, kde pak působil krátce na katedře fyziky pevných látek. V roce 1963 nastoupil do Ústavu fyziky pevných látek Akademie Věd, kde krátce po nástupu připravil první Československé polovodičové lasery. Vybudoval pracoviště kapalné epitaxe. V letech 1988 až 1991 pracoval jako hostující profesor na universitách v Edmontonu a Vancouveru v Kanadě. Po návratu vybudoval ve Fyzikálním ústavu Akademie Věd jediné pracoviště epitaxe z metalorganických sloučenin v České republice. Dosud pracuje ... Thu, 11 Sep 2008 15:08:06 GMT http://www.osmd.cz/index.php?id_document=1404033087 info@osmd.cz Kontaktujte nás Jméno Telefon ...