ČS si chce dlouhodobě zavázat lidi s hypotékou
http://www.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/cs-si-chce-dlouhodobe-zavazat-lidi-s-hypotekou
Tereza Zavadilová, 16.9.2009
Česká spořitelna (ČS) přichází na trh s inovací, která má rozhýbat trh. Klientům, kteří při konci fixace neodejdou s hypotékou ke konkurenčním ústavům, nabízí výraznou úvěrovou bonifikaci. Představuje zvýhodnění jednoho procentního bodu ze standardního úroku na polovinu hypotéky ve výši do tří milionů korun.
Náměstek ředitele ČS Jiří Škorvaga uvedl, že u dvoumilionové hypotéky, která by byla standardně úročena sazbou 5,39 procenta, by klient na měsíční splátce ušetřil 788 korun. Výsledný úrok by při připočtení 0,1 procenta bonusu za to, že je člověk klientem ČS (ten spořitelna klientům standardně uděluje), byl 4,69 procenta ročně. Na tuto akci vyčlenila půl miliardy korun, je připravena uvolnit další peníze. „Důvodem je rozhýbání trhu či další impulz pro trh bydlení. Nejsou k tomu žádné jiné důvody, například snaha získat tržní podíl,“ uvedl Škorvaga.
Nicméně České spořitelně od loňska výrazně klesl tržní podíl na nových hypotékách – dost totiž zpřísnila podmínky. Škorvaga dodal, že spořitelna čeká, že se kvůli akci zvedne zájem klientů o hypotéky ČS. „Očekáváme nárůst, ale ne třeba až dvojnásobný,“ uvedl.
Úrokové zvýhodnění v sobě přímo neobsahuje závazek klienta zůstat s hypotékou ve spořitelně celých dvacet let, nicméně pokud přejde k jiné bance, bude muset bonifikaci spořitelně vrátit. Stejně tak pokud bude chtít hypotéku předčasně splatit. „Málokterá hypotéka má životnost dvacet let, i když je tam dlouhodobá splatnost. Lidé si na hypotéku často kupují startovací bydlení, které prodávají a dochází k jejímu předčasnému splacení,“ říká šéf financování nemovitostí UniCredit Bank Tomáš Drábek.
Šéf ČS Gernot Mittendorfer uvedl, že spořitelna tuto akci chystala až na jaro příštího roku. „Rozhodli jsme se, že ji ale spustíme dříve. Trh potřebuje pozitivní signál,“ sdělil. Podle manažerky Asociace hypotečních makléřů Petry Horákové Krištofové ale není jedinou motivací k refinancování výše úroku. „Je to také třeba možnost si refinancováním prodloužit splatnost hypotéky, a tím snížit měsíční zatížení rodiny i za cenu celkově vyšších zaplacených úroků,“ uvedla.
Spořitelna bude prodávat úvěry přes vlastní dceru, Partner ČS
ČS loni poté, co zjistila vyšší delikvenci úvěrů prodávaných externími prodejci svých produktů, začala radikálně měnit obchodní síť. Výsledek je na světě: v červenci založila dceřinou firmu Partner ČS, kam převedla stovky obchodních zástupců, kteří budou exkluzivně prodávat produkty finanční skupiny ČS včetně hypoték.