Probíhá testovací provoz portálu ...

Výsledek vyhledávání




16.7.2018
Přijaté zálohy na energie a DPH Jste plátci DPH? Přijímáte zálohy na energie, které účtujete s DPH na výstupu? Pak vás může zajímat, kdy máte státu odvést DPH z těchto přijatých záloh. Podle zákona o DPH je plátce DPH ... Více

29.5.2018
Přemístění hlavního uzávěru plynu z domu do chodníku Pokud patříte mezi naše členy, kterým v nedávné době přišly dokumenty k přemístění HUP - hlavního uzávěru plynu - z domu do chodníku, možná by Vás zajímaly postřehy sepsané k tomuto téma... Více

29.5.2018
Přemístění hlavního uzávěru plynu z domu do chodníku Popis situace: Je-li HUP někde v domě, neodpovídá svým umístěním ČSN EN 1775 a TPG 704 01.. Podle nové normy je nutné umístit HUP na veřejně přístupné místo. Je tedy třeba ho umí... Více

23.5.2018
Nezapomeňte zaplatit daň z nemovitosti do konce května Daň z nemovitých věcí za rok 2018 je potřeba zaplatit do 31. května 2018. Pokud výše daně je vyšší než 5000 korun, je možné ji rozložit do dvou stejně vysokých splátek... Více

18.5.2018
Bytové domy a ochrana osobních údajů Shrnutí přednášky na téma "Bytové domy a ochrana osobních údajů"  Zpracování osobních údajů a rodných čísel... statutárních zástupců, nájemců, obyvatel dom... Více

18.5.2018
Odborné materiály z přednášky ke stažení v členské zóně K problematice GDPR neboli nařízení týkajícího se ochrany osobních údajů proběhla dne 17.5. přednáška v Praze. Téma Bytové domy a ochrana osobních údajů přilákalo hodně posluchačů. Pokud... Více

18.4.2018
Shrnutí z přednášky Právní podvečer Shrnutí témat z přednášky: Pronajímatel a dlužníci – problémy exekuce, oddlužení a dluhové amnestie – jak tomu předejít. GDPR – mýty... Více

12.4.2018
Máte vhodně zabezpečeny vchodové dveře? Vchodové dveře do domu - zamykat, či nezamykat? Toť otázka! Volit mezi bezpečností před zloději a bezpečností požární je nelehké, ale řešení existují. Samozřejmě je po... Více

27.3.2018
Spoluvlastnictví Manželské majetkové právo nalezneme v sekci rodinného práva, obecné spoluvlastnictví je pak v sekci absolutních majetkových práv, kde je následně začleněn i oddíl pro bytové spoluvlastni... Více

8.2.2018
Veletrh Střechy 2018 Ve dnech 8.–10. 2. 2018 probíhá veletrh Střechy / FOR Pasiv / Cesty dřeva PVA EXPO PRAHA LETŇANY, čtvrtek, pátek: 10–18 h, sobota: 10–17 h Seznam vystavovatelů... Více

15.1.2018
Paušální platby za služby Pozn. red.:  Kurzívou jsou uvedeny citace příslušných zákonů § 9 zákona č. 67/2013 Sb., o službách, upravuje paušální platbu takto (znění je identické od počátku účinn... Více

15.1.2018
Paušální platby za služby Zákon č. 67/2013 Sb., o službách, mj. rozlišuje (v souladu s obecnou logikou) v § 2 dva odlišné pojmy: e) rozúčtování, kterým se rozumí vyčíslení výše nákladů za posky... Více

10.1.2018
Stručný přehled změn (nejen) ve mzdové oblasti pro rok 2018 Stručný přehled změn (nejen) ve mzdové oblasti pro rok 2018: Pronajímatelé pozor – omezení daňového bonusu, Nový tiskopis Prohlášení poplatníka daně z příjmů fyzických osob ze závislé či... Více

27.12.2017
Pojištění odpovědnosti podrobněji V desetidílném seriálu na webu osmd.cz jsme se věnovali tématu pojištění při pronajímání. Oslovili jsme pojišťovny sdružené v České asociaci pojišťoven s dotazem na m... Více

21.12.2017
Pojištění nemovitosti – vašeho zdroje příjmů - díl 10.   Desátý díl našeho seriálu představuje další z reakcí pojišťoven na modelový případ pojištění bytového domu při pronájmu bytů. Modelový případ: fyzická osoba nepodnikatel vlastní v Praz... Více

19.12.2017
Pojištění nemovitosti – vašeho zdroje příjmů - díl 9. Devátý díl našeho seriálu představuje další z reakcí pojišťoven na modelový případ pojištění bytového domu při pronájmu bytů. Modelový případ: fyzická osoba nepodnikatel vlastní v Praze ... Více

13.12.2017
Pojištění nemovitosti – vašeho zdroje příjmů - díl 8. Osmý díl našeho seriálu představuje další z reakcí pojišťoven na modelový případ pojištění bytového domu při pronájmu bytů. Modelový případ: fyzická osoba nepodnikatel vlastní v Praze 2 ... Více

6.12.2017
Pojištění nemovitosti - vašeho zdroje příjmů - díl 7. Sedmý díl našeho seriálu představuje další z reakcí pojišťoven na modelový případ pojištění bytového domu při pronájmu bytů. Modelový případ: fyzická osoba nepodnikatel vlastní v Praze 2... Více

1.12.2017
Jak předejít demontáži elektroměrů a plynoměrů distributorem energií II Ráda bych doplnila svůj předchozí článek o osobní zkušenost s ukončením/převodem odběru elektřiny. Je třeba si především uvědomit, že distributor a dodavatel elektrické energie ... Více

30.11.2017
Pojištění nemovitosti - vašeho zdroje příjmů - díl 6. Šestý díl našeho seriálu představuje další z reakcí pojišťoven na modelový případ pojištění bytového domu při pronájmu bytů. Modelový případ: fyzická osoba nepodnikatel vlastní v Praze 2... Více

21.11.2017
Pojištění nemovitosti - vašeho zdroje příjmů - díl 5. Pátý díl našeho seriálu představuje další z reakcí pojišťoven na modelový případ pojištění bytového domu při pronájmu bytů. Modelový případ: fyzická osoba nepodnikatel vlastní v Praze 2 ... Více

9.11.2017
Pojištění nemovitosti - vašeho zdroje příjmů - díl 4. Pojištění nemovitosti – Vašeho zdroje příjmů 4/10 Čtvrtý díl našeho seriálu představuje další z reakcí pojišťoven na modelový případ pojištění bytového domu při pronáj... Více

30.10.2017
Pojištění nemovitosti - vašeho zdroje příjmů - díl 3. Pojištění nemovitosti – vašeho zdroje příjmů 3/10 Třetí díl našeho seriálu představuje další z reakcí pojišťoven na modelový případ pojištění bytového domu při pronájmu b... Více

25.10.2017
Pojištění nemovitosti - vašeho zdroje příjmů - díl 2. Pojištění nemovitosti – Vašeho zdroje příjmů 2/10 Druhý díl našeho seriálu představuje další z reakcí pojišťoven na modelový případ pojištění bytového domu při pronájmu b... Více

16.10.2017
Pojištění nemovitosti - vašeho zdroje příjmů - díl 1. K udržení hodnoty pronajímaného majetku kromě technického provedení stavby a fyzických bezpečnostních opatření patří bezesporu pojištění. Pronajímatelé se na nás obrací s řadou negativní... Více

26.7.2017
Krátkodobé pronájmy (sdílené bydlení) - právní vyjádření Sdílené bydlení, ubytování v soukromí, krátkodobý podnájem, přijetí do domácnosti… Sdílené bydlení v soukromých domech a bytech je současný světový trend. Krá... Více

26.7.2017
Krátkodobé pronájmy (sdílené bydlení) - Pár faktů o AirBnb Pár faktů o Airbnb Airbnb je internetová platforma propojující hostitele, kteří mají volné prostory ke krátkodobému pronájmu, a cestovatele, kteří hledají v d... Více

4.7.2017
Kotlíkové dotace, Nová zelená úsporám a dotační bonus Ministerstvo životního prostředí se rozhodlo více motivovat vlastníky rodinných a bytových domů, kteří budou žádat o dotaci v souvislosti se změnou směřující k ekologičtějšímu přístupu k... Více

16.5.2017
Jak předejít demontáži elektroměrů a plynoměrů distributorem energií JAK PŘEDEJÍT DEMONTÁŽI ELEKTROMĚRŮ A PLYNOMĚRŮ DISTRIBUTOREM ENERGIÍ Na OSMD se obrátila paní Simona V., členka OSMD, s požadavkem týkajícím se zabránění demontáží měřičů... Více

27.4.2017
Prohlídky a čištění plynových spotřebičů – upřesnění k nařízení vlády 308/2015 Sb. Úvod do problematiky Pravidelné prohlídky a čištění plynových spotřebičů před platností Nařízení vlády 308/2015 (tedy před 1. 1. 2015) patřilo jednoznačně mezi povinnosti... Více

8.3.2017
Tisková zpráva OSMD k návrhu zákona o ochraně památkového fondu 7.3.2017 -  Citace z důvodové zprávy k zákonu: "Stanovení zákazu poškozování hodnot, pro které je památkové území chráněno jako památková rezer... Více

9.2.2017
Vodárenské společnosti Problematika uzavírání nových smluv s vodárenskými společnostmi. Problematika nových smluv s vodárnami (SoDVaOOV): nejnovější rada spolupracujícího právníka ... Více

9.2.2017
Plynové spotřebiče Jak to bude s plynovými spotřebiči? - dokument s grafikou v pdf Stanovisko CTI k problematice spalinových cest u plynových spotřebičů Jak to bude s plynovými spo... Více

2.2.2017
Památková péče V roce 2015 Vládě předkládá Ministerstvo kultury ČR návrh změny zákona o "ochraně památkového fondu a o změně zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů... Více

30.1.2017
Výhody a nevýhody informace o výši daně z nemovitosti posílané emailem 30.1.2017 Pro většinu poplatníků daně z nemovitosti platí, že daň musí uhradit do 31. května. Pokud výše daně je vyšší než 5000 korun, je možné ji rozložit do dvou stejně vysokých spláte... Více

8.12.2016
Elektronická evidence tržeb (EET) a pronajímatelé Poznámka redakce: V době přípravy tohoto článku se na politické scéně o některých podrobnostech týkajících EET ještě hojně diskutovalo, není tedy zcela vyloučené, že od doby napsání toho... Více

1.12.2016
Návrat předkupního práva předkupní právo = právo oprávněné osoby požadovat, aby při zcizení byla nejprve věc nabídnuta ke koupi této osobě.  Jde ale pouze o povinnost zcizitele (prodávajícího), oprávněná osoba p... Více

2.11.2016
Zóny placeného stání v Praze Zavedení zón placeného stání v Praze od srpna 2016 Od 24. srpna 2016 byly na území Prahy 5 a 6 nově zavedeny zóny placeného stání, tedy kdokoliv zde chce parkovat, mus... Více

14.9.2016
GRANTY VLASTNÍKŮM PAMÁTKOVĚ VÝZNAMNÝCH OBJEKTŮ – PRAHA Informace platné pro rok 2019 Pokud vlastníte nemovitost v pražské památkové zóně a máte v plánu Vaši nemovitost zvelebovat, možná by Vás mohla zajímat informace, že o... Více

14.9.2016
Granty vlastníkům památkově významných objektů GRANTY VLASTNÍKŮM PAMÁTKOVĚ VÝZNAMNÝCH OBJEKTŮ – PRAHA Informace platné pro rok 2017 Pokud vlastníte nemovitost v pražské památkové zóně a máte v pl... Více

13.9.2016
Falešní kominíci Zanedbání prohlídky a kontroly spalinových cest může být příčinou nehody a také za to hrozí vysoká pokuta. Jak odhalila reportáž České televize, v poslední době se objevují falešní komin... Více

24.6.2016
Výhodnější dotace na zateplování bytových domů Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlašuje novou výzvu na zateplování bytových domů s výhodnějšími podmínkami pro žadatele. Současná výzva skončí příští měsíc. Přehled d... Více

16.6.2016
Návrat předkupního práva 16.6.2016 - Je zřejmé, že ne každý by předkupní právo opět uvítal. OSMD se zastává návratu institutu předkupního práva. "Pokud není předkupní právo, které chrání spoluvlastníky, ... Více

16.5.2016
Majitelé nemovitostí by si je měli střežit, aby o ně nepřišli 16.5.2016 - Problém neoprávněných převodů nemovitostí v Katastru, přesměrování doručovací adresy majitelů a hlídání změn v evidenci Katastrálního úřadu jsou tématem článku, kde dostal pr... Více

10.5.2016
Domovní řád Vzor domovního řádu ke stažení ve formátu .doc Tento domovní řád je určen pro majitele jednoho nebo dvou činžovních domů, kteří si nemovitost spravují sami ... Více

10.5.2016
Vzorový domovní řád Zpracovali jsme pro pronajímatele, kteří si nemovitost spravují sami, doporučený "DOMOVNÍ ŘÁD". Vzor je určený pro majitele činžovního domu. Dokument je k dispozici na... Více

27.4.2016
Nájemníci podceňují pojištění. Často jim zbydou jen oči pro pláč Pojištění domácnosti se netýká pouze majitelů či pronajímatelů nemovitostí. Pokud je vlastníkem vybavení nájemník, je v jeho zájmu si majetek pojistit. Spoléhat se na to, že domácnost po... Více

25.4.2016
Až čtvrtina výtahů prý potřebuje opravu nebo výměnu. Majitele k tomu ale nic nenutí V Česku jezdí přibližně 135 tisíc výtahů - ať už osobních nebo nákladních. Podle inspektorů jich více než čtvrtina potřebuje vyměnit nebo modernizovat. Majitele budov k tomu ale žádná pr... Více

14.4.2016
Rozdílný vlastník pozemku a nemovitosti Podle Nejvyššího soudu pozemky pod nemovitostmi mají majitelé mít možnost koupit za přijatelné tržní ceny.  V pořadu ČT Události v regionech (4:28 min.) situaci koment... Více

21.3.2016
Mediální reakce: Zdražení vody ubere Pražanům prostředky na bydlení 17.3.2016  Reakce OSMD na zprávu o zdražení vodného/stočného, které odsouhlasili 15. 3. 2016 radní hlavního města Prahy Hledání zdrojů na financován... Více

7.3.2016
Bude možné byty pronajímat jen se souhlasem sousedů? Michaela Marksová (ČSSD) chce bojovat proti podnikavcům, kteří skupují byty a pak do nich stěhují nepřizpůsobivé tak, že k pronajímání budete potřebovat souhlas sousedů. Na tento nápad r... Více

20.2.2016
Památkový zákon míří do Sněmovny Zákon o ochraně památkového fondu, který by měl zabránit chátrání historických staveb, by se měl v nejbližší době dočkat prvního čtení v Poslanecké sněmovně. Připravovaný zákon navrhuje ... Více

29.1.2016
Rozúčtování nákladů za vytápění a teplou vodu MMR: JAK UPLATŇOVAT VYHLÁŠKU NA ROZÚČTOVÁNÍ NÁKLADŮ ZA VYTÁPĚNÍ A TEPLOU VODU V DOMECH V PRAXI? 29.01.2016: Pro zájemce připravilo Ministerstvo pro místní rozvoj metod... Více

14.1.2016
Dotace Výběr ze státních dotačních programů použitelných (nejen) pro nájemní bydlení Pozn. Mezi způsobilé výdaje se někdy uznávají i výdaje vynaložené před vyhlášením výzvy a... Více

16.12.2015
Průkaz energetické náročnosti budov Průkazy energetické náročnosti budov (PENB) – zopakování a upřesnění Jelikož se dotazy do kanceláře ohledně tzv. energetických „štítků“ množí, rozhodli jsme se jim věn... Více

16.12.2015
TV a rozhlas Jaké televizní a rozhlasové poplatky se platí při individuálním pronájmu bytu? Kdo je poplatníkem těchto poplatků?  Poplatníkem je každý vlastník nebo uživatel přijíma... Více

20.5.2015
Novinky v zákoně o památkové péči V rámci sledování nové legislativy a možnosti připomínkovat návrhy nových zákonů se OSMD v roce 2015 vyjádřilo ke změnám „Návrhu zákona o ochraně památkového fondu a o změně zákona č. 63... Více

5.4.2013
Vyjádření OSMD k údržbě a opravě vodovodních přípojek Vyjádření OSMD k údržbě a opravě vodovodních přípojek 5.4.2013, Praha Občanské sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR se už od počátku aktivně vy... Více



TÉMATA PRO PRONAJÍMATELE STÁLE AKTUALIZOVANÁ V ČLENSKÉ ZÓNĚ:

Jaké informace je možné požadovat od zájemce o pronájem a jaké nikoli? • Vznik nájemního vztahu a přechodná ustanovení nového občanského zákoníku, uzavírání nových smluv podle nového občanského zákoníku, stručně o nájmu nebytových prostor, právní účinky předsmluvního jednání, náležitosti nájemní smlouvy, ustanovení o společném nájmu • Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce • Výhody smlouvy na dobu určitou, úrok z prodlení, předání bytu, způsobilost bytu k nastěhování a obývání • Vzor nájemní smlouvy na byt • Uzavírání smluv se spolubydlícími •Doručování fyzickým osobám na adresu ohlašovny, fikce doručení • Postup pro případ neplacení nájemného nájemcem • Vzor výstrahy  • Vzor výpovědi nájmu bytu bez výpovědní doby • Vzor uznání dluhu v případě nezaplaceného nájemného • Přechod nájmu bytu v případě smrti nájemce, zánik uplynutím doby nájmu, skončení nájmu výpovědí, vymezení výpovědních důvodů, hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu bytu, předání bytu po skončení nájmu, stav, v jakém má být byt předán • Vzor předávacího protokolu •Postavení pronajímatele při úmrtí nájemceJak předejít demontáži elektroměrů a plynoměrů distributorem energií • Prohlídky a čištění plynových spotřebičů • Vzor domovního řádu • Jaké televizní a rozhlasové poplatky se platí při individuálním pronájmu bytu • Problematika nových smluv s vodárnami • Přehled pravidelných revizí a kontrol vyhrazených zařízení • ... 

... a další aktualizované informace pro pronajímatele v informačním servisu OSMD


Kalendář událostí

Plynární, Plzeň 3-Jižní Předměstí, Česko

Byt, 2+kk, 40 m2, 205 Kč/m2/měsíc

8 200 Kč/měsíc

Více

Redakční systém

www.flexisite.cz

Webdesign FlexiSystems s.r.o.