Probíhá testovací provoz portálu ...

Aktuálně

19.7.2017
Upozornění pro členy k rozsudku ESLP

V reakci na množící se dotazy ohledně posledního rozsudku ESLP týkajícího se odškodnění za regulaci nájemného přinášíme několik doplňujících informací pro naše členy.

11.7.2017
Rozsudek ESLP o odškodnění za regulaci nájemného nabyl právní moci

Kolegium pěti soudců ESLP minulé úterý rozhodlo, že případy tří individuálních stěžovatelů ohledně regulace nájemného se již nebude zabývat Velký senát ESLP. Tím nabyl právní moci rozsudek ESLP z 9. února 2017 (viz tisková zpráva OSMD z 11.2.2017).

4.7.2017
Kotlíkové dotace, Nová zelená úsporám a dotační bonus

Nově lze v dotačním programu Nová zelená úsporám získat k dotaci ještě bonus až 40 000 Kč.

23.6.2017
Pozor na krátkodobé pronájmy

Ačkoliv si krátkodobé pronájmy, resp. ubytování, získávají čím dál větší popularitu, tato podnikatelská aktivita má i své stinné stránky.

21.6.2017
Právě vychází časopis Střecha 2/2017

Druhé číslo členského časopisu Střecha je v těchto dnech v tiskárně, pro členy již ke stažení online.

16.6.2017
Aktualizované znění nájemní smlouvy pro členy

Snažíme se reagovat na vaše potřeby, a proto jsme do členské zóny přidali aktualizované znění nájemní smlouvy.

12.6.2017
Výstava o nájemním bydlení do čtvrtka 15. 6. 2017

V Galerii Jaroslava Fragnera právě probíhá výstava "Nájemní bydlení/zapomenutý segment české architektury včera, dnes a zítra". 

25.5.2017
Dotační program Dešťovka pro vlastníky a stavebníky bytových a rodinných domů

V pondělí 29. května začíná příjem žádostí o dotaci v dotačním programu Dešťovka.

23.5.2017
Nezapomeňte zaplatit daň z nemovitosti!

Nejpozději 31. května je potřeba mít zaplacenou daň z nemovitosti.

17.5.2017
Předseda Šimeček v Máte slovo na ČT !

Ve čtvrtek 18. 5. zavítal předseda OSMD do diskuzního pořadu paní Jílkové. Téma pořadu bylo Zákon o sociálním bydlení.

26.4.2017
Proběhla valná hromada OSMD

V sobotu 22. dubna proběhla v budově Úřadu městské části Prahy 8 každoroční valná hromada našeho sdružení.

12.4.2017
Sociální bydlení ve Sněmovně a názor z OSMD

V úterý 11. dubna se ve Studiu ČT24 předseda OSMD doktor Tomislav Šimeček vyjadřoval k zákonu o sociálním bydlení.

10.4.2017
Odhalení pamětních desek hrdinům odboje za účasti OSMD

OSMD vyjadřuje podporu vlasteneckým činům z doby 2. světové války.

8.3.2017
Tisková zpráva OSMD k návrhu zákona o ochraně památkového fondu

Současný návrh zákona o ochraně památkového fondu razí cestu sankcí a trestů, nikoliv motivace k řádné péči o kulturní památky.

3.3.2017
OSMD ruší bezhotovostní platby pomocí platebních karet

Od 1.3. přijímáme na internetu pouze platby bankovním převodem...

1.3.2017
Střecha č. 1/2017

První letošní Střecha přináší členům OSMD mnoho zajímavých informací, stáhněte si ji již nyní v členské zóně!

13.2.2017
K rozsudku ESLP - upřesnění

  Chtěli bychom naše členy upozornit, že tato kauza nijak nesouvisí s žádnou z hromadných žalob, které OSMD v minulosti organizovalo a kterými se ESLP odmítl zabývat se zdůvodněním, že stěžovatelé nevyčerpali všechny dostupné vnitrostátní opravné prostředky.

13.2.2017
Tisková zpráva k rozsudku ESLP ve věci povinnosti státu odškodnit oběti regulace nájemného ve výši odpovídající způsobené škodě.

Tisková zpráva k rozsudku ESLP ve věci povinnosti státu odškodnit oběti regulace nájemného ve výši odpovídající způsobené škodě.

10.2.2017
Komentář OSMD k Rozsudku ESLP k odškodnění za regulaci nájemného

Dne 9. 2. 2017 Evropský soud pro lidská práva rozhodl v případu tří individuálních stěžovatelů z České republiky o způsobu výpočtu náhrady za omezení jejich vlastnického práva v souvislosti s dlouholetou regulací nájemného.

30.1.2017
Výhody a nevýhody informace o výši daně z nemovitosti posílané emailem

Od letošního roku Finanční správa (FS) připravila novinku. Informaci o výši daně z nemovitosti lze dostat také emailem. Jak služba funguje a jaké jsou možnosti?

26.1.2017
Roční míra inflace za rok 2016 je 0,7 %

Pronajímatele, kteří mají ve svých nájemních smlouvách "inflační doložku", bude zajímat údaj zveřejněný Českým statistickým úřadem...

19.1.2017
Zvýšení záloh zdravotního pojištění od ledna 2017

Některým pronajímatelům spadajících do kategorie pojištěnců „osoby bez příjmů“ se zvyšuje od 1. 1. 2017 minimální záloha zdravotního pojištění.

18.1.2017
Přednášky, právní a daňové porady v Brně 2017

Kancelář OSMD v Brně naplánovala přednášky, právní a daňové porady na rok 2017. Přehled termínů...

16.1.2017
Problémoví nájemníci

Škoda za 900 tisíc Kč a zničený byt. Ukončení nájmu s problémovým nájemníkem může trvat několik let...

12.1.2017
Volné termíny na právní porady v lednu 2017

Volné termíny: středa 18. 1. 2017 a pondělí 23. 1. 2017...

6.1.2017
Komentář k další verzi návrhu zákona o sociálním bydlení

Komentář z blogu Tomislava Šimečka (předsedy OSMD) k další verzi návrhu zákona o sociálním bydlení z dílny MPSV ze dne 23.12.2016...

5.1.2017
Termíny daňových porad OSMD 2017

Termíny únor: 6. 2., 7. 2., 8. 2. a 13. 2., 14. 2., 15. 2.
Termíny březen: 13. 3., 14. 3., 15. 3., a 20. 3., 22. 3. a 27. 3.

19.12.2016
Střecha 4/2016 rozeslána

EET, sociální bydlení, úroky z kauce, vystěhování neplatiče, zóny placeného stání,,, a další témata v časopisu Střecha.

12.12.2016
Dopad EET na pronajímatele

Koho a kdy se týká při pronájmu elektronická evidence tržeb (EET)? Výklad daňové poradkyně...

25.11.2016
Zákon o sociálním bydlení potřebujeme

Na tom, že v Česku potřebujeme zákon o sociálním bydlení, bylo jediné a na čem se debatující shodli ...

15.11.2016
Připomíná hrdiny - vlastenectví, které dnes překvapuje

Karel Polata? Výjimečný člověk, který se tu zničehonic objevil, převzal iniciativu, a aniž se svým nápadem s připomínáním hrdinů chlubil, začal jednat a dávat do něj vlastní peníze...

31.10.2016
Daň z nabytí nemovitosti od 1. 11. 2016 hradí kupující

Od 1. 11. 2016 dochází ke změně v dani z nabytí, daňovým poplatníkem bude kupující.

17.10.2016
Střecha 3/2016 rozeslána

stavební práce a sousedská práva, granty, smlouvy s vodárnami, inzerce na PronajemOdMajitele.cz, opravy fasád, parkovací zóny v Praze, plynové kotle,... a další témata v časopisu Střecha.

14.9.2016
Granty vlastníkům památkově významných objektů

Pokud vlastníte nemovitost v pražské památkové zóně a máte v plánu Vaši nemovitost zvelebovat, bude vás zajímat vypsání grantů odborem památkové péče...

13.9.2016
Falešní kominíci

Zanedbání prohlídky a kontroly spalinových cest může být příčinou nehody a také za to hrozí vysoká pokuta...

13.9.2016
Inzerce pronájmu nemovitostí zdarma

PronajemOdMajitele.cz je spuštěn a lze inzerovat. Nabídky pronájmu bytu, domu, kanceláří, prodejen, výrobních prostor, garáží i skladů mohou všichni členové zveřejnit zcela zdarma.

20.7.2016
Zdaňování důchodů

Daňová poradkyně Ing. Čudová spolupracující s OSMD upozorňuje na důležité rozhodnutí Ústavního soudu týkající se zdaňování důchodů.

20.7.2016
Socialismus prorůstá společností

Ústavní soud neodsouhlasil pardubickému majiteli několika domů Janu Joštovi náhradu za omezení vlastnického práva. Joštovi vadilo, že namísto 144 tisíc korun jako ztrátu za čtyřapůlletý nájem dostal jen 4 900 korun. Jošt ale prohru bere jen jako jednu z bitev celkově vítězné války o práva majitelů bytů.

12.7.2016
Slovensko prohrálo další spory o regulované nájemné

Slovensko prohrálo u Evropského soudu pro lidská práva (ESLP) další spory ohledně regulace nájemného. Stát by měl podle verdiktu šesti stěžovatelům vyplatit odškodné 405 800 eur (asi 11 milionů Kč) a soudní výlohy.

30.6.2016
Uplatňováním nového zákona o bydlení

Reportáž s tématem cenové mapy, spory o výši nájemného, podíl výše nákladů na bydlení, rozúčtování služeb. Hostem ve studiu místopředseda sdružení OSMD Milan Krček.

29.6.2016
Zákon o sociálním bydlení: nutnost, na kterou nezbývá mnoho času

Dlouhá historie zákona o sociálním bydlení od roku 2005 až do roku 2016 v jednom přehledném článku.

24.6.2016
Výhodnější dotace na zateplování bytových domů

Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlašuje novou výzvu na zateplování bytových domů s výhodnějšími podmínkami pro žadatele.

16.6.2016
Návrat předkupního práva

Pokud není předkupní právo, které chrání spoluvlastníky, může se stát, že činnost jednoho ze spoluvlastníků znemožní užívání věcí ostatním.

13.6.2016
Střecha 2/2016 rozeslána

Skončení nájmu bytu výpovědí ze strany pronajímatele a odevzdání bytu, Realitní zprostředkovatelé a návrh nového zákona, Tisíce let nám ukazují čas,,, a další témata v časopisu Střecha.

16.5.2016
Majitelé nemovitostí by si je měli střežit, aby o ně nepřišli

Problém neoprávněných převodů nemovitostí v Katastru, přesměrování doručovací adresy majitelů a hlídání změn v evidenci Katastrálního úřadu.

10.5.2016
Vzorový domovní řád

Zpracovali jsme pro pronajímatele, kteří si nemovitost spravují sami, doporučený "DOMOVNÍ ŘÁD".

27.4.2016
Nájemníci podceňují pojištění. Často jim zbydou jen oči pro pláč

Pojištění domácnosti se netýká pouze majitelů či pronajímatelů nemovitostí. Pokud je vlastníkem vybavení nájemník, je v jeho zájmu si majetek pojistit.

25.4.2016
Až čtvrtina výtahů prý potřebuje opravu nebo výměnu. Majitele k tomu ale nic nenutí

Za bezpečnost výtahu odpovídá provozovatel. Podle inspektorů více než čtvrtina výtahů potřebuje vyměnit nebo modernizovat...

14.4.2016
Rozdílný vlastník pozemku a nemovitosti

Podle Nejvyššího soudu pozemky pod nemovitostmi mají majitelé mít možnost koupit za přijatelné tržní ceny.

21.3.2016
Zdražení vody ubere Pražanům prostředky na bydlení

Hledání zdrojů na financování provozu zprivatizované vodovodní infrastruktury se přesouvá na Pražany v době, kdy Ministerstvo práce a sociálních věcí intenzivně hledá způsob jak pomoci ve složité situaci občanům, kterým právě z finančních důvodů růstu nákladů na bydlení hrozí ztráta střechy nad hlavou...

7.3.2016
Bude možné byty pronajímat jen se souhlasem sousedů?

Michaela Marksová (ČSSD) chce bojovat proti podnikavcům, kteří skupují byty a pak do nich stěhují nepřizpůsobivé tak, že k pronajímání budete potřebovat souhlas sousedů...

20.2.2016
Památkový zákon míří do Sněmovny

Úředníci budou moci účinněji zakročit proti majitelům, kteří nechávají chátrat budovy pod památkovou ochranou. Počítá s tím zákon o ochraně památkového fondu...

29.1.2016
Rozúčtování nákladů za vytápění a teplou vodu

Metodický pokyn k vyhlášce o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům. Vyhláška je účinná od 1. ledna 2016.

9.1.2016
Zákon o sociálním bydlení: Pomoc lidem v nouzi, nebo bič pro obce?

Hlavní kámen úrazu navrhovaného zákona o sociálním bydlení je možnost zneužívání systému.

20.5.2015
Novinky v zákoně o památkové péči

Vyjádření OSMD k návrhu změn zákona o ochraně památkového fondu (2015).

5.4.2013
Vyjádření OSMD k údržbě a opravě vodovodních přípojek

Vyjádření OSMD k údržbě a opravě vodovodních přípojek

Zařazeno do štítků:

TÉMATA PRO PRONAJÍMATELE STÁLE AKTUALIZOVANÁ V ČLENSKÉ ZÓNĚ:

Jaké informace je možné požadovat od zájemce o pronájem a jaké nikoli? • Vznik nájemního vztahu a přechodná ustanovení nového občanského zákoníku, uzavírání nových smluv podle nového občanského zákoníku, stručně o nájmu nebytových prostor, právní účinky předsmluvního jednání, náležitosti nájemní smlouvy, ustanovení o společném nájmu • Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce • Výhody smlouvy na dobu určitou, úrok z prodlení, předání bytu, způsobilost bytu k nastěhování a obývání • Vzor nájemní smlouvy na byt • Uzavírání smluv se spolubydlícími • Doručování fyzickým osobám na adresu ohlašovny, fikce doručeníPostup pro případ neplacení nájemného nájemcemVzor výstrahy  • Vzor výpovědi nájmu bytu bez výpovědní dobyVzor uznání dluhu v případě nezaplaceného nájemnéhoPřechod nájmu bytu v případě smrti nájemce, zánik uplynutím doby nájmu, skončení nájmu výpovědí, vymezení výpovědních důvodů, hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu bytu, předání bytu po skončení nájmu, stav, v jakém má být byt předánVzor předávacího protokoluPostavení pronajímatele při úmrtí nájemceJak předejít demontáži elektroměrů a plynoměrů distributorem energií • Prohlídky a čištění plynových spotřebičůVzor domovního řáduJaké televizní a rozhlasové poplatky se platí při individuálním pronájmu bytu • Problematika nových smluv s vodárnamiPřehled pravidelných revizí a kontrol vyhrazených zařízení • ... 

... a další aktualizované informace pro pronajímatele v informačním servisu OSMD

Kalendář událostí

Hybernská 1617/40, Praha-Praha 1

Kancelář, 6, 204 m2, 269 Kč/m2/měsíc

55 000 Kč/měsíc

Více

Krakonošovo náměstí 127, Vnitřní Město, Trutnov

Kancelář, 5, 120 m2, 32 Kč/m2/měsíc

3 900 Kč/měsíc

Více

Krakonošovo náměstí 127, Vnitřní Město, Trutnov

Kancelář, 2, 64 m2, 76 Kč/m2/měsíc

4 900 Kč/měsíc

Více

Budečská 35, Praha-Praha 2, Česko

Kancelář, 2, 21 m2, 309 Kč/m2/měsíc

6 500 Kč/měsíc

Více

Budečská 35, Praha-Praha 2, Česko

Kancelář, 2, 27 m2, 240 Kč/m2/měsíc

6 500 Kč/měsíc

Více

Vinohradská 48, Praha, Česko

Kancelář, 4, 78 m2, 113 Kč/m2/měsíc

8 889 Kč/měsíc

Více

Mánesova 56, Vinohrady, Praha, Česko

Byt, 4+kk, 108 m2, 258 Kč/m2/měsíc

27 900 Kč/měsíc

Více

Mánesova 56, Vinohrady, Praha, Česko

Byt, 3+kk, 100 m2, 275 Kč/m2/měsíc

27 500 Kč/měsíc

Více

Mučednická 945/3, 616 00 Brno

Kancelář, 1, 45 m2, 244 Kč/m2/měsíc

11 000 Kč/měsíc

Více

Budečská 944

Kancelář, 1, 18 m2, 294 Kč/m2/měsíc

5 300 Kč/měsíc

Více

Vinohradská 48, Praha, Česko

Nebytové prostory, atypicky, 419 m2, 202 Kč/m2/měsíc

85 000 Kč/měsíc

Více

Redakční systém

www.flexisite.cz

Webdesign FlexiSystems s.r.o.