Probíhá testovací provoz portálu ...

Zóny placeného stání v Praze

Zavedení zón placeného stání v Praze od srpna 2016

Od 24. srpna 2016 byly na území Prahy 5 a 6 nově zavedeny zóny placeného stání, tedy kdokoliv zde chce parkovat, musí mít kartu rezidenta dané městské části, nebo zastavit na tzv. parkovacích hodinách. K těmto městským částem se přidaly v září ještě některé oblasti Prahy 3, v říjnu potom Praha 8 (Kobylisy, Ládví, Libeň).

Majitelům nemovitostí toto zavedení parkovacích zón přineslo mnohé nepříjemnosti. A to zejména:

  • Omezená možnost parkování majitelů nemovitostí
    Omezenou možnost parkování u své nemovitosti v případě, že v ní majitel nemá trvalý pobyt (tedy nemá nárok na rezidenční kartu). Péče o vlastní majetek se tím pro majitele stává komplikovanější a výrazně se prodražuje.
  • Snížení flexibility pronájmu
    V důsledku vázanosti rezidenční karty na trvalý pobyt dochází k reálnému znehodnocení nemovitostí v těch oblastech Prahy, kde jsou zavedeny zóny placeného stání, protože se majiteli snižuje možnost pronájmu (ne každý je ochoten – z různých důvodů - měnit si trvalý pobyt kvůli možnosti parkování u svého dočasného bydlení; někdo může mít trvalé bydliště mimo Prahu, stěhuje se do Prahy jen na omezený čas, nechce absolvovat změnu všech osobních dokladů v souvislosti se změnou trvalého bydliště, ale zároveň chce parkovat u domu, kde bydlí. V těchto případech zvolí radši variantu bydlení v jiné lokalitě, kde parkovací zóny nejsou, a majitel tímto způsobem přichází o potenciální nájemce). 
  • Prodražení údržby nemovitostí
    Opravy v domě se komplikují pro řemeslníky, majitele i nájemníky. K jakékoliv opravě, k níž je potřeba autem dovézt nějaký materiál, pracovní pomůcky atd., je nutno připočítat položku za parkování – buďto na parkovacích „hodinách“ (které mohou být poměrně daleko od opravovaného domu či bytu), nebo před domem na modré zóně, ale tam už se jedná o poměrně významnou částku (většinou 120 Kč/2 hod). Prodraží se tak i obyčejná výměna kapajícího kohoutku o několik desítek korun až stokorun, což má opět zápornou motivaci pro ty, kteří hledají bydlení v Praze. 
  • Přesouvání problému s parkováním
    Zlepšení situace pro rezidenty jedné městské části vede nutně ke zhoršení situace s ní sousedící části (aneb když nemůžu tady, zaparkuji u sousedů).
  • Chybějící místa pro parkování
    Mezi další nedostatky tohoto řešení parkovacích zón je nevyhovující množství záchytných P+R parkovišť a fakt, že počet vydaných parkovacích oprávnění převyšuje počet parkovacích míst v dané městské části. 

Aktivita OSMD

Po zavedení parkovacích zón v Praze 5 a 6 se na OSMD začali obracet členové nespokojení se situací ohledně parkovacích zón. Na základě mnoha podnětů představitelé OSMD jednali na Městské části Prahy 5, následovala jednání s Dopravním odborem Magistrátu hlavního města Prahy a posléze i osobní setkání s primátorkou hlavního města Adrianou Krnáčovou.

Svůj postup na přednášce OSMD prezentoval právník Mgr. Ondřej Pecák, který inicioval hromadnou žalobu na Magistrát ohledně parkovacích zón.

OSMD v jednáních s Magistrátem dále pokračuje a představitelé sdružení se snaží dosáhnout zlepšení stavu parkování.


TÉMATA PRO PRONAJÍMATELE STÁLE AKTUALIZOVANÁ V ČLENSKÉ ZÓNĚ:

Jaké informace je možné požadovat od zájemce o pronájem a jaké nikoli? • Vznik nájemního vztahu a přechodná ustanovení nového občanského zákoníku, uzavírání nových smluv podle nového občanského zákoníku, stručně o nájmu nebytových prostor, právní účinky předsmluvního jednání, náležitosti nájemní smlouvy, ustanovení o společném nájmu • Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce • Výhody smlouvy na dobu určitou, úrok z prodlení, předání bytu, způsobilost bytu k nastěhování a obývání • Vzor nájemní smlouvy na byt • Uzavírání smluv se spolubydlícími • Doručování fyzickým osobám na adresu ohlašovny, fikce doručeníPostup pro případ neplacení nájemného nájemcemVzor výstrahy  • Vzor výpovědi nájmu bytu bez výpovědní dobyVzor uznání dluhu v případě nezaplaceného nájemnéhoPřechod nájmu bytu v případě smrti nájemce, zánik uplynutím doby nájmu, skončení nájmu výpovědí, vymezení výpovědních důvodů, hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu bytu, předání bytu po skončení nájmu, stav, v jakém má být byt předánVzor předávacího protokoluPostavení pronajímatele při úmrtí nájemceJak předejít demontáži elektroměrů a plynoměrů distributorem energií • Prohlídky a čištění plynových spotřebičůVzor domovního řáduJaké televizní a rozhlasové poplatky se platí při individuálním pronájmu bytu • Problematika nových smluv s vodárnamiPřehled pravidelných revizí a kontrol vyhrazených zařízení • ... 

... a další aktualizované informace pro pronajímatele v informačním servisu OSMD


Kalendář událostí

Plynární, Plzeň 3-Jižní Předměstí, Česko

Byt, 2+kk, 40 m2, 205 Kč/m2/měsíc

8 200 Kč/měsíc

Více

Vinohradská 48, Praha, Česko

Kancelář, 1, 21 m2, 433 Kč/m2/měsíc

9 111 Kč/měsíc

Více

Vinohradská 48, Praha-Praha 2, Česko

Byt, 3+1, 106 m2, 282 Kč/m2/měsíc

29 900 Kč/měsíc

Více

Boleslavova 312, Praha 4, Česko

Byt, 2+kk, 41 m2, 365 Kč/m2/měsíc

15 000 Kč/měsíc

Více

Budečská 33, Praha 2, Česko

Nebytové prostory, 1, 20 m2, 497 Kč/m2/měsíc

9 950 Kč/měsíc

Více

Redakční systém

www.flexisite.cz

Webdesign FlexiSystems s.r.o.