Probíhá testovací provoz portálu ...

Představujeme OSMD

Občanské sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR (OSMD) vzniklo v ČR v roce 1990 a v současnosti sdružuje přibližně 4000 členů. Členy jsou především majitelé rodinných a nájemních domů z řad fyzických osob, právnické osoby s vlastním bytovým fondem a některé obce a města.
Předmětem činnosti sdružení je především prosazování zájmů majitelů nemovitostí určených k zajištění nájemního bydlení.
OSMD je připomínkovým místem nových a novelizovaných právních předpisů v oblasti bydlení. Členové OSMD mají zajištěn přístup ke všem potřebným informacím souvisejících s problematikou nájemního bydlení, s právy a povinnostmi pronajímatelů vůči státní správě, nájemníkům a třetím stranám. Oceňován je zejména fundovaný výklad právních předpisů, výměna zkušeností mezi členy a vysoká informovanost o precedentním řešení nejrůznějších situací dopadajících na majitele - pronajímatele bytů a domů.

Představitelé OSMD jsou odborníci s mnohaletou praxí v problematice nájemního bydlení. Díky osobní angažovanosti představitelů a kontinuitě jejich práce si OSMD získalo prestiž mezi odbornou veřejností, na politické scéně i na mezinárodní úrovni. Zástupci sdružení díky svým věcným a argumenty podloženým jednáním jsou žádáni o konzultace a stanoviska související nejen s nájemní bytovou problematikou.

Sdružení poskytuje svým členům tyto služby: přednášky, právní poradenství, daňové poradenství, kolegiální porady, rychlou emailovou pomoc a stavebně-technické konzultace. OSMD vydává vlastní čtvrtletník pro majitele nemovitostí s názvem Střecha.

TÉMATA PRO PRONAJÍMATELE STÁLE AKTUALIZOVANÁ V ČLENSKÉ ZÓNĚ:

Jaké informace je možné požadovat od zájemce o pronájem a jaké nikoli? • Vznik nájemního vztahu a přechodná ustanovení nového občanského zákoníku, uzavírání nových smluv podle nového občanského zákoníku, stručně o nájmu nebytových prostor, právní účinky předsmluvního jednání, náležitosti nájemní smlouvy, ustanovení o společném nájmu • Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce • Výhody smlouvy na dobu určitou, úrok z prodlení, předání bytu, způsobilost bytu k nastěhování a obývání • Vzor nájemní smlouvy na byt • Uzavírání smluv se spolubydlícími •Doručování fyzickým osobám na adresu ohlašovny, fikce doručení • Postup pro případ neplacení nájemného nájemcem • Vzor výstrahy  • Vzor výpovědi nájmu bytu bez výpovědní doby • Vzor uznání dluhu v případě nezaplaceného nájemného • Přechod nájmu bytu v případě smrti nájemce, zánik uplynutím doby nájmu, skončení nájmu výpovědí, vymezení výpovědních důvodů, hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu bytu, předání bytu po skončení nájmu, stav, v jakém má být byt předán • Vzor předávacího protokolu •Postavení pronajímatele při úmrtí nájemceJak předejít demontáži elektroměrů a plynoměrů distributorem energií • Prohlídky a čištění plynových spotřebičů • Vzor domovního řádu • Jaké televizní a rozhlasové poplatky se platí při individuálním pronájmu bytu • Problematika nových smluv s vodárnami • Přehled pravidelných revizí a kontrol vyhrazených zařízení • ... 

... a další aktualizované informace pro pronajímatele v informačním servisu OSMD


Kalendář událostí

Redakční systém

www.flexisite.cz

Webdesign FlexiSystems s.r.o.