Ačkoli se sazby v ČR mohou zdát velmi nízké, nedosahují úrovně sazeb v Německu či evropského průměru, což je ale dáno zejména odlišnou velikostí trhu. Zdá se, že alespoň první polovina roku bude z hlediska výše sazeb pro klienty stále příznivá (viděno v českých podmínkách), ale v druhé polovině se již dá předpokládat možný větší růst sazeb. Zareagují klienti aktivněji a lze očekávat i nadále zvýšený zájem o uzavírání nových hypoték? Pokud ano, je třeba nepodlehnout pouze vidině nízkého úroku, ale zvážit řadu dalších okolností.

V současné době se úrokové sazby hypotečních úvěrů pohybují stále ve velmi zajímavých hodnotách, klesly také ceny nemovitostí v porovnání například s předraženými nemovitostmi z roku 2007, a vlastní bydlení se tak stává nejdostupnějším za poslední 4 roky. Jak ukazují akční nabídky, banky se nebojí půjčovat. Konkurenční boj mezi bankami opět nahrává klientovi.

Klient tak může ušetřit na měsíčních splátkách hypotéky ve výši 3,5 milionů (LTV 70 %), splatností 20 let a při pětileté fixaci s aktuální akční sazbou LBBW Bank kolem 2 000 Kč v porovnání s rokem 2009. Také důvěra občanů v českou ekonomiku a její budoucnost se mírně zlepšuje a upevňuje se stabilita domácností. Po dvou nejistých letech je možné pozorovat vzrůstající chuť občanů opět investovat. Méně konzervativní klienti s větší tolerancí k flexibilitě měsíčních splátek mohou aktivně participovat na vývoji a využívat relativně nového typu hypoték s pohyblivou někdy nazývanou plovoucí sazbou. Deregulace nájemného také sehrává roli při rozhodování lidí o budoucím bydlení a vede k zvýšené volbě hypoték pro vlastní bydlení oproti nájemnému.

Celý článek si můžete dočíst zde: http://www.hypoindex.cz/clanky/v-nemecku-jsou-hypoteky-administrativne-mene-narocnejsi/

Autor: Dirk Reinecker, Lucie Weysserová, 31.3.2011