Ústavní soud rozhodl v senátu složeném z předsedy Jiřího Muchy a soudců Vladimíra Kůrky (soudce zpravodaje) a Jana Musila ve věci ústavní stížnosti stěžovatele J. L., zastoupeného JUDr. Petrou Olmrovou Nykodýmovou Ph.D., advokátkou se sídlem v Říčanech, 17. listopadu 230, proti usnesení Nejvyššího soudu ze dne 15. 5. 2008, č. j. 28 Cdo 1342/2008-70, rozsudku Městského soudu v Praze ze dne 2. 10. 2007, č. j. 29 Co 160/2007-57, a rozsudku Obvodního soudu pro Prahu 6 ze dne 27. 11. 2006, č. j. 10 C 38/2006-31, takto:

Usnesení Nejvyššího soudu ze dne 15. 5. 2008, č. j. 28 Cdo 1342/2008-70, rozsudek Městského soudu v Praze ze dne 2. 10. 2007, č. j. 29 Co 160/2007-57, a rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 6 ze dne 27. 11. 2006, č. j. 10 C 38/2006-31, se zrušují.

Odůvodnění:
...

Z toho lze učinit závěr, že požadavek, adresovaný obecným soudům v klíčovém nálezu sp. zn. Pl. ÚS 20/05, že "i přes absenci úpravy předvídané v § 696 odst. 1 obč. zákoníku, musí rozhodnout o zvýšení nájemného, a to v závislosti na místních podmínkách a tak, aby nedocházelo k diskriminacím různých skupin právních subjektů", nelze redukovat jen na právní vztahy "budoucí", resp. není důvod jej nespojit i s nároky, jimiž se pronajímatelé domáhali "nájemného" nad rámec nájemného, sjednaného v nájemní smlouvě, za vymezenou dobu minulou.

Stojí za to zdůraznit, že tento názor není vysloven k obecné oponentuře k nálezu sp. zn. I. ÚS 489/05 (taková potřeba zde nevyvstává), nýbrž k jeho konkrétnímu použití v těch řízeních, v nichž byla podána odpovídající žaloba, resp. v nichž byl nárok, vztažený k době minulé, uplatněn. Ostatně jinak - zamítnutím takové žaloby (k čemuž se dovolací soud přihlásil) - by obecné soudy požadavku zajistit "proporcionální ochranu subjektivních práv a právem chráněných zájmů" žalujících pronajimatelů (vlastníků) dostát ani nemohly.

Ačkoli dovolací soud založil své rozhodnutí na odkazu na rozhodnutí Ústavního soudu, učinil tak, aniž vystihl jejich účel a smysl, a aniž je aplikoval přiléhavě ve věci, již měl posoudit. Proto se s nimi objektivně - stejně jako nižší soudy, byť z jiných důvodů - dostal do rozporu.

Více informací naleznete zde: http://nalus.usoud.cz/Search/ResultDetail.aspx?id=60806&pos=1&cnt=1&typ=result