Jaký je v dnešní době zájem o hypotéky? Přečtěte si v článku níže:
Domácí hypoteční banky poskytli v červenci o více než polovinu méně úvěrů, než v minulém roce ve stejném měsíci. V loňském roce v červenci banky poskytly 6725 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 12,2 miliardy korun, v letošním sedmém měsíci to bylo jen 3639 úvěrů v hodnotě 6,02 miliardy korun. Vyplývá to z dat, které pravidelně monitoruje Fincentrum.cz.
Na obchodních výsledcích hypotečních bank se podle červencového hodnocení Hypoindexu Fincentra.cz podepisuje jednak nezájem klientů o hypoteční financování, ale také výrazný pokles průměrné částky poskytnutého úvěru.
Hypoték je méně
V červenci loňského roku dosáhla průměrná částka hypotéky druhé nejvyšší hodnoty v celé historii sledování FINCENTRUM HYPOINDEXu. Banky tehdy poskytly klientům úvěry v průměrné hodnotě 1,813 milionů korun. V letošním červenci již činí průměrná částka úvěru pouze 1 654 062 korun. Ke korekcím došlo jak u krátkých, tak dlouhých fixací. Průměrná výše úvěru u jednoletých fixací se vrátila pod hranici 2 milionů korun, u pětiletých fixací klesla na 1 535 865 korun.
I přes klesající zájem klientů o hypoteční úvěry průměrné úrokové sazby rostou. Podle souhrnného ukazatele FINCENTRUM HYPOINDEX v červenci rostly oproti předchozímu měsíci sazby hypoték v průměru o 11 bazických bodů na 5,66 procenta. Největší podíl na růstu sazeb má změna preferencí klientů při volbě doby fixace a nárůst úrokových sazeb úvěrů s pětiletou dobou fixace. Tato kategorie úvěrů meziměsíčně podražila o 0,16 procentního bodu (na 5,56 procenta).
Sazby se mírně měnily
„Nejvýznamnější vliv na změnu sazeb měla změna struktury preferovaných fixací ve výši 2 procentních bodů z levnějších pětiletých a tříletých ve prospěch dražších jednoletých. Druhým významným faktorem byl růst sazeb u pětiletých fixací,“ komentuje vývoj úrokových sazeb jednotlivých fixací Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum, a dodává: „Zároveň se mírně zvýšila variabilita sazeb - klientům se více vyplatí hledat levnější banku, neboť rozdíly v průměrných sazbách u pětiletých fixací činí přes 1,25 procentního bodu a u jednoletých pak téměř 2 procentní body.“
Zatímco v meziměsíčním srovnání došlo k nárůstu průměrných úrokových sazeb o více než desetinu procentního bodu, z meziročního porovnání vyplývá zajímavá skutečnost: současné nastavení průměrných úrokových sazeb téměř do puntíku odpovídá úrovni úrokových sazeb z července 2008. Tehdy činila průměrná úroková sazba bez ohledu na dobu fixace 5,63 procenta a hypotéky s pětiletou fixací byly poskytovány v průměru shodně za 5,55 procenta. Jediným, kdo bude muset letos pravděpodobně sáhnout hlouběji do peněženky, budou klienti, kteří před rokem dali přednost jednoleté fixaci. U těchto fixací se úroveň úrokových sazeb v průměru meziročně zvedla z 5,83 na 6,01 procenta.
Autor: Pavel Daniel, 19.8.2010
Zdroj: http://www.e15.cz/byznys/objem-nove-sjednanych-hypotek-se-mezirocne-propadl-o-vice-nez-padesat-procent